保交楼、收储或将在下半年发力,多重利好推动房地产估值修复
7月16日早盘,A股主要指数红绿互现,涨跌不一。近期频频异动的房地产板块早盘异动翻红,房地产ETF基金(515060)现涨近0.5%。持仓股中,广汇物流、华联股份、万通发展、万科A、合肥城建等涨幅居前。
浙商证券认为,从二手房和新房成交面积和带看数据的冰山活跃指数来看,517政策推出后对市场有一定的提振效果,但7月份还需要更多政策推进来呵护已有的政策成果。目前,517政策中保交楼和收储还未有实质性推进,这两个政策有望在下半年逐渐发力。
该机构继续看好下半年房地产板块的投资机会,多重利好因素或推动估值修复:1)收储有助于推动销售面积修复;2)房贷利率持续下降以降低购房成本;3)外围环境变动触发AH板块资金流入(如美联储降息预期或实际降息释放流动性);4)房地产销售面积和价格企稳前政策持续加码,值得关注的历史政策工具如一线城市放松限购。
公开信息显示,房地产ETF基金(515060)跟踪的中证全指房地产指数囊括万科、保利发展、招商蛇口等房地产龙头,全面布局房地产开发、管理、服务等行业。
$华夏中证全指房地产ETF联接A(OTCFUND|008088)$
$华夏中证全指房地产ETF联接C(OTCFUND|008089)$
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