好消息！

又降了！“降息”政策持续来袭！

10月21日，新一期贷款市场报价利率（LPR）出炉。其中，1年期LPR报3.1%，上次为3.35%；5年期以上品种报3.6%，上次为3.85%。两个品种均较上月下降25个基点。

这是2024年以来，第3次LPR下调，简单给大家汇总了下：

从表中，不难看出，相比前2次，这次是2024年以来，LPR下调幅度较大的一次。1年期LPR和5年期LPR较上期均下降了25个基点。可以看出，央妈效率非常高，呵护之心也非常强。

5年期LPR下降，最直接的利好，就是房贷利息又少了，减轻了大家的房贷利息压力。对于即将买房贷款的人来说，利息成本将更低。对于存量房贷的人来说，除了能享受各商业银行10月25日统一批量调整的存量房贷利率平均约下降0.5个百分点政策之外，再贷款利率重新定价周期时，还能享受本次的LPR下降。

当然了，大家最关心的还是，5年期LPR下降之后，利息到底能省多少钱呢？简单的给大家算一下：

举个例子：加入小李是北京的存量房贷借款人，房贷重定价日为每年1月1日，目前房贷利率为4.75%（2024年1月1日的LPR＋55BP，2024年1月1日LPR为4.2%，10月25日，商业银行批量将房贷利率在LPR上的加点调整至-30BP）。

政策一叠加政策二后，小李2024年该房贷利率累计下降了1.45个百分点（4.75%-3.3%），按照100万贷款本金，25年等额本息的还贷方式，房贷利息总额减少超过24万元，每月月供减少超过800元。

应该说，还是节省不少利息的，可以进一步刺激大家的消费需求。当然了，每个人实际的房贷重新定价日和利率情况不太相同，大家可以结合自己的具体情况进行分析。

展望下后市，2024年，经过3次LPR调整，5年期以上LPR已累计下降了60个基点。下降幅度较大，估计接下来的11月份和12月份，LPR大概率会维持不变，保持一定的稳定性。再降，估计也要是2025年的事情了。

#每日信息前沿# #10月LPR下调25个基点 如何解读？#

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