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今日房地产强势拉升，市场或在交易预期逻辑，较差的基本面或预期有地产政策出台，因为从5月份披露的销售数据来看并不乐观。克而瑞公布2023年5月百强房企销售数据，TOP10、TOP11-30、TOP100房企5月单月销售同比增速分别为16.1%、11.6%、10.3%，相比4月份分别下降35.8pct、17pct、16pct。1-5月累计销售额同比增速分别为25.6%、17.7%、12.1%，相比1-4月份分别变动-2.6pct、-1.5pct、+5.1pct。

地产从4月份开始环比走弱，5月份延续弱态，对于宏观经济的拉跨影响是比较大的，市场预期在地产走弱的背景下，或有超预期的政策出台，今日提前演绎。

头部国央企及混合所有制企业发挥稳定，民营企业除滨江外都单月销售同比双位数下滑。在TOP20房企中：1）国央企5月单月同比+27.62%，显著强于其他类型（混合所有制同比+8.18%，民营同比-17.68%），环比-10.5%（混合所有制环比-13.1%，民营环比-11.5%）。

后市如有超预期的政策出台或短期刺激地产行情及产业链的机会，但是后面能否走强需要销量数据的加持，需要进一步追踪。

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