昨天盘后,出了两个大招。在这两个消息的刺激之下,今天地产、基建等周期类品种表现的都比较活跃。
今年受疫情反复的影响,市场经济下行压力较大,所以关于“稳增长”的政策一直就没断过,而房产和银行作为百业之母,也是受益稳增长的主要方向。
据不完全统计,今年以来已经有超过130个城市出台了房地产政策,地产的调控次数将近300次。4月1号以来,已经有超过20个二线城市开始对地产进行松绑调控。5月20号更是亮出降息大招,5年期LPR下调15个基点,降到了4.45%。降息叠加放宽限购,待疫情有效防控后,政策的发力也会见效,销售改善也会有利于估值提升。
综上所述,咩咩是比较看好下半年地产复苏行情的,所以,前一阵子也有逢跌布局地产基金。说到地产基金,选择不少,业绩差距也是很大。看好地产但不知道有哪些选择的话,可以看看今年收益排名前十的地产/地产金融类主题基金,如下图所示:
数据来源:天天
排名第一的是$华泰柏瑞新金融地产混合$ ,也是今年以来唯一一只正收益的地产类主题基金,和第10名 国富金融地产混合A 的业绩相差近20个点,而被大家所熟知的 工银瑞信金融地产行业混合A 以及 富国金融地产行业混合A 分别以-8.74%和-6.57%的收益排到了第7和第6名,我自己持有的 鹏华中证800地产指数(LOF)A 则位列第4。
从这组数据可以看出,纯地产指基由于跟踪的指数不同,所以业绩会有一些差异,但整体间的差异并不会太大。而主动型产品由于持仓的差异会导致业绩差异巨大,第一名和第10名差了将近20个点。
另外,值得注意的是,纯地产基金主要是指数型基金,优点是持仓透明。比如 华夏中证全指房地产ETF联接A 和 南方中证全指房地产ETF联接A 跟踪的指数标的就是中证全指房地产指数,投资的成分股是一样的。
而主动型的产品除了会投地产外还会投资银行等金融企业,业绩受基金经理择时能力和选股水平的影响较大。以华泰柏瑞新金融地产为例,虽然投资的产业比较单一,但基本上每个季度都有进行吐故纳新的调仓动作,基金经理调仓勤奋且择时能力和选股水平还不错,因此今年也取得了7.78%的正收益。
最后总结一下:在挑选地产主题类基金的时候不用过份纠结是选主动型还是指数型,指数看标的、费率以及跟踪误差,而主动型更多的是参考业绩,业绩能反映出进攻、防守等能力。
好了,今晚的分享就到这了,更多干货以及行业板块的分析和每日操作策略点击“关注”即可第一时间收到。
每一篇文章都是咩咩用心写的,码字不易,给个赞+评就是对咩咩最好的支持!也是我继续码文的动力!谢谢大家的支持
——————
以上仅为个人观点分享,文中所涉产品非推荐,市场瞬息万变,请谨慎投资!