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全国住房城乡建设工作会议明确2025年要持续用力推动房地产市场止跌回稳，推动构建房地产发展新模式，大力实施城市更新等，这为房地产市场和板块的发展定下了积极的基调。
近期，国家统计局发布2024年1-11月房地产行业开发投资和销售数据。2024年1-11月，全国实现：商品销售面积8.6亿，累计同比-14.3%；商品房销售额8.5万亿元，累计同比-19.2%；房地产开发投资完成额9.4万亿元，累计同比-10.4%；房地产到位资金9.7万亿元，累计同比-18.0%。
可以看到9月底政治局会议明确提及促进房地产市场止跌回稳，财政发力，态度坚决，楼市企稳信号明确，伴随政策的加速呵护，商品房累计销售降幅持续收窄。11月单月销售同比实现正向增长。
同时，多地落实“公摊取消”政策，如衡阳自2025年1月1日起，行政区域内商品房将实行按套内建筑面积计价销售，有望提振购房者的信心。
金融监管总局坚提到，坚决打好保交房攻坚战，用好城市房地产融资协调机制，推动“白名单”项目扩围增效，助力构建房地产发展新模式。房企的现金流压力有望缓解。
此外，随着地方政府化债持续推进、专项债落地成效显现以及央企市值管理的落地实施，基建板块有望受益于基本面改善和估值提升。
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