#秋日投资计划# 梳理一下当前可配置资产的情况：

货币基金：目前稳定的货币基金7日年化在1.3~1.9不等，类似国债逆回购可以看作是无风险标的。

债券基金：长债5以上短债3以上，今年债券算是牛市所以收益比较高。

股票：中证红利指数股息率在5.3%，也就是说两市股息率高于5.3%的100个标的，很轻松能选到股息率高的股票。

黄金：目前投资黄金国内价格590多接近600，国际金价2600多历史高位，两年累计涨幅41%。

房地产：投资性房地产，按照上海外环内一套40平左右的老破小，真实售价200万，租金5万一年算，租售比2.5%。

如何配置：我们把货币基金等同于无风险标的来看，只要超过货币基金的资产都值得配置。优先级是股票债券房地产最后是黄金，首先股票目前在市场中能很轻松的选到5%以上的高股息标的，有些甚至能达到6%到8%股息，我把以中报为依据股息率大于5%净利润增长10%市盈率不超过20%为条件筛选出标的45个，其中股息率大于6%超过20个，考虑到股票高波动性和业绩前景的不确定性配置比例不超过80%。其次债券配置比例20%，主要是长债为主，这部分是作为最主要的资金储备，在货币基金消耗完后就是债券基金，考虑到国内利率会进一步下调所以选择长债，短债同业存单基金不在考虑范围内，因为在长期低利率环境收益都不如长债，美国降息周期打开也可以选择美元债但一定要选人民币交易，避免汇率波动。房地产其实市场上还能看到更低的售价这种捡漏房，考虑到是投资出租那就加上了装修款税收和持有成本差不多租售比在2.5%左右，理论上是优于无风险收益，但实际上按照目前市场变现就需要折价，和不排除未来房地产价格进一步下跌的可能，所以不准备持有10年以上的可以不考虑房地产。最后是黄金，为什么要配置黄金，黄金并不是涨价了才去配置而是需要长期配置，因为货币是在长期贬值而黄金由于其稀缺性是不会贬值，配置比例不要超过3%，目前黄金价格高位如果配置比例超过3%可以适当的变现，不建议在这个位置再大量购入黄金。