5月16日（昨日），市场有所回暖。

　　一方面，5月15日，美国CPI增幅下滑，降息预期再度升温，美元指数下跌。

　　美国劳工部周三公布的数据显示，CPI4月份同比上涨3.4%，剔除波动较大的食品和能源项目的所谓核心CPI同比攀升3.6%，为2021年4月以来的最低增幅。

　　这份数据显露出美国通胀重新呈现降温态势，美联储9月的降息预期得到了进一步夯实，全球市场也再度上演了“美元落万物升”的盛况。

　　目前，联邦基金利率期货交易员已预计美联储今年将降息51个基点；交易员还预计2025年美联储将再降息至少三次。

　　另一方面，房地产板块迎来利好，A股和港股地产板块纷纷大涨带动指数回暖。

　　地产板块大涨超6%，有人倒在黎明前

　　从板块来看，房地产服务板块大涨6.52%，从4月24日反弹以来，板块累计涨幅接超20%。同时也带动相关的水泥建材、银行保险等板块上涨。个股万科涨超5%。

　　（图片来源：东方财富APP，统计截至2024/5/16，不作投资推荐）

　　港股地产板块同样表现强势，个股阳光100中国一度涨超200%，最终收涨126.92%，粤港澳控股昨天大涨315%后今天盘中再度涨超300%，不过最终涨幅回落至39.73%。

　　（图片来源：东方财富APP，统计截至2024/5/16，不作投资推荐）

　　消息面上，利好不断，发布优化房地产调控政策的城市也越来越多。

　　在4月30日政治局会议明确将统筹研究消化存量房产后，杭州打响了收储模式去库存第一枪。

　　杭州市临安区住房和城乡建设局日前发布《关于收购商品住房用作公共租赁住房供应商的征集公告》。

　　公告显示，经临安区人民政府研究决定，在临安区范围内收购一批商品住房用作公共租赁住房。房源要求位于杭州市临安区范围内。

　　5月15日晚间，合肥发布房产新政策，进一步调整优化房地产政策措施。其中，关于购房补贴政策，凡在合肥市新购买新建商品住房的购房人，给予总房价1%的购房补贴，新市民、进城农民、城市公共服务人员新购买新建商品住房的，给予总房价2%的购房补贴。5月15日，深圳市公积金中心推出二手房跨行“带押过户”资金免费监管服务。

　　那么当前，地产股股价是否迎来底部？中银证券表示，地产股股价对于政策的反应通常快于基本面的复苏，当前地产板块估值处于低位水平，地产股的底部也已基本明确。随着宏观政策协同发力以及房地产供需两端政策持续跟进，尤其是核心城市在政策带动下，市场活跃度将进一步增加。现阶段建议关注三条主线：一是无流动性风险且拿地销售基本面较好的央国企；二是安全系数相对较高的民企；三是二手房成交回暖带动的房地产经纪公司。

　　有人倒在了黎明前

　　不过对于地产的大涨有人欢喜也有人愁。

　　5月12日，知名作家紫金陈在某社交平台上表示，自己地产股爆亏几百个（万元）割肉后就行业见底了。他还表示，“如果当时拿的是其他没有暴雷风险的标的，那一阵子也挺过去了。或者之前没有重仓地产套牢，前阵子也会逆向抄底。”

　　根据中国基金报报道，紫金陈晒出的交易记录显示他在4月24日清仓了华侨城，巨亏近200万。他在社交平台上表示，这股三块多买十多块卖，赚了100多万，后来又在八块多买回去，持有到现出卖出，是非成败转头空。

　　此前的4月11日，紫金陈割肉了万科A。根据他分享的截图显示，紫金陈在万科18元/股的时候分别在两个账户里买入，亏损近60%清仓，合计亏了91.3万元。当时，紫金陈还表示，感觉地产板块要反弹了，因为他已经很想割肉。

　　不过不得不说，他的感觉很准确。自从紫金陈割肉之后，地产股开始反弹。截至目前，万科从6.45元/股涨到8元/股上方，华侨城从2.36元/股涨到2.8元/股。如果紫金陈不割肉，将回血至少30万元。

　　（图片来源：东方财富APP，统计截至2024/5/16，不作投资推荐）

　　投资其实就是这样，没有重来一次的机会，市场的波动会让我们面临巨大的浮亏和浮盈，在自己的风险承受范围内做投资，适当设置止盈止损点，均衡配置，控制好仓位，或许能够帮助我们更好的应对市场的变化。

　　那么地产板块还有多大上涨空间呢？

　　财通证券回顾了2022年以来4轮地产行情，认为本轮地产行情仍有空间，较前4轮平均涨幅差为9.6%。房地产指数历史4次平均涨幅18%，持续28天，高点换手率3.2%。本轮地产较4前轮平均涨幅差为9.6%，持续时间仍有12天，距离行情高点换手率有1.4%的差距。

　　（图片来源：财通证券研究所《4轮地产行情的启示——A股策略专题报告》，发布时间：2024/5/19，不作投资推荐）

　　对于行业主题基金的投资，与其追涨杀跌承受较大波动，不妨选择看好的几个行业均衡配置，分享行业长期增长的红利。