赶在元旦前，华润置地（01109）宣布，2023年加入公司并获得副总裁职位的徐荣升任公司总裁一职。副手转正不奇怪，市场好奇的是，徐荣这次能干多久？

　　华润置地公告显示，在2023年1月加入公司之前，徐荣主要经历在深圳政府部门和招商局集团等任职。加入公司不到两年，就从副总裁直接升任总裁，担任二把手，可谓是“后来居上”。

　　徐荣接任的是原代理总裁李欣，后者也是华润置地现任董事会主席。2023年9月，李欣代理华润置地总裁一职，而早在一年前的2022年5月，他已经是华润置地董事会主席了。

　　也就是说，在董事会主席代理总裁一年多以后，华润置地才找到公司正式的二把手。

　　但实际上，李欣对华润置地总裁这个职位并不陌生，不仅如此，近年来，在华润置地总裁位置上呆的最久的，就是李欣。

　　出生于1971年的李欣早在2001年就加入华润置地。2018年12月，他从联席总裁的位置上正式成为华润置地总裁。直至2022年7月离职，任职超过了三年半。离开总裁职位是因为此时李欣已经升任为华润置地董事会主席，成为公司一把手。这时，李欣已经在华润置地“服役”超过20年。

　　接替李欣的是同样70后的吴秉琪。接任总裁职务时，他也在华润置地任职达到15年。可惜的是，吴秉琪并没有像上一任那样任职许久。2023年9月，即担任总裁职务一年出头，吴秉琪就“挂印”而去。而且是离开华润置地，加入中国建筑，现任公司副总裁。

　　也就是在吴秉琪离开后，华润置地现任董事会主席李欣代理了总裁职务一年多，直至目前徐荣上任。

　　值得注意的是，与前两任都是70后不同，现任总裁徐荣是1968年出生的60后，华润置地总裁更替“以老换新”。

　　华润置地总裁频繁换人，一把手也同样如此。近几年任职最短的是唐勇。2019年2月，70后唐勇升任华润置地董事会主席一职，但年底的12月，唐勇辞去了包括主席在内的一切职务离开华润置地。

　　接替唐勇的是60后的王祥明，其任职至2022年5月，在董事会主席的位置上呆了约三年半后，现任主席李欣接任。在任期间，王祥明更重要的职务是华润集团董事长。

　　虽然一把手和二把手不断换人，但凭借自身稳定表现和竞争对手的“拉胯”，在房地产调整期，华润置地的排名不降反升。克而瑞数据显示，2022年公司以超过3000亿元的销售额跻身行业前四。

　　2024年华润置地销售额虽下降至2600亿元出头，但排名更进一步，跻身三甲，仅次于保利发展和中海地产。

　　不仅如此，在多数竞争对手纷纷放缓拿地之际，华润置地逆流而上加大了拿地力度。2023年公司新增总计容建筑面积达1325万平方米，之前的2020-2021年年，公司新增权益土储约为1100万平方米，2022年新增土储也不到1100万平方米。

　　《财中社》注意到，公司也没有减少借贷规模。2021年年末，华润置地综合借贷额为1974亿元，2024年上半年末已经增加至2511.3亿元。

　　在借贷不断增长的同时，华润置地的现金并没有多少增长。2021年年末，公司现金及银行结存破千亿达到1087亿元，2024年上半年末达到新高的1183.3亿元，但基本也没有多少增长。