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发表于 2025-01-08 19:47:00 股吧网页版
加拿大养老基金投资公司:出售四个龙湖天街项目股权,仍与龙湖有多个合资项目
来源:澎湃新闻


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  1月3日,加拿大养老基金投资公司(Canada Pension Plan Investment Board,以下简称“CPPIB”)宣布,出售持有的龙湖集团四个项目的股权,买家为大家保险集团旗下的公司。

  出售的四个项目均为龙湖天街综合体,涵盖零售商场、办公室和租赁住房业态。

  资料显示,这些项目是CPPIB与龙湖集团合作持有的,CPPIB持股为49%,龙湖集团持股51%,项目分别位于上海颛桥闵行天街、苏州时代天街、成都梵城滨江天街和重庆西部天街。

  CPPIB表示,此次出售的净收益为2.35亿加元。交易完成后,CPPIB和龙湖在中国仍有多个合资项目。

  据龙湖集团数据,自2000年从重庆起步以来,龙湖商业即推进“天街”和“星悦荟”两大商业产品线品牌布局。2024年,龙湖集团全年新开业13座商场,其中重资产项目7座、轻资产项目6座;截至2024年底,累计运营商场超90座,运营总建面超900万平方米,已开业项目覆盖城市23个。

  2024年1-11月,由商业投资与资产管理航道组成的运营业务,为龙湖集团带来运营收入132.1亿元(含税),不含税收入123.4亿元,同比增长5.3%。

  地产开发方面,2024年,龙湖集团在全国43座城市共计交付120余个项目,约10万套品质房源,其中20%的项目实现提前一个月以上交付。

  财务方面,2024年12月18日,龙湖集团提前偿还10.5亿港元的境外银团贷款。据悉,在该笔还款之后,龙湖集团于2025年1月2日到期的94.5亿港元银团贷款已全部提前偿还完毕。

  公开资料显示,除提前偿还境外银团贷款之外,2024年以来,龙湖集团已如期兑付境内债券117亿元,提前兑付CMBS72亿元。去年12月,龙湖集团还完成“21龙湖拓展MTN001”债券的本金兑付与付息,涉及总金额约10.3亿元,完成2024年内到期最后一笔公开债的兑付。此外,至2026年底,龙湖无境外公开债券到期,供应链ABS、商票等均已清零。

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