针对2025年的房地产市场，上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，2025 年是限购基本取消、购房政策最宽松、购房需求开始释放的第一年，一线城市虹吸效应会较为明显。从目前限购政策的宽松程度排序看，广州（全面取消）>深圳（郊区全面取消）>上海（仅有 1 年社保要求）>北京（两年社保要求），“据此可以看出，市场需求会加快进入广深，其次是京沪”。
严跃进表示，从近期深圳市场来看，光明区等区市场表现非常好，“我们判断，购房资金加快进入优质城市，包括一线城市和二线城市，这将是止跌回稳前期的重要特征”。
广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文表示，2024年，管理层会议已经多次强调要稳住股市、楼市，促进房地产市场止跌回稳，已经成为政策导向。在2025年，广州和深圳，有望在上半年进入修复行情，回暖在即。推荐400225、400214。