公告日期：2024-12-31

轻纺城关于开展基础设施公募 REITs 申报发行工作的公告

股票简称：轻纺城 股票代码：600790 编号：临 2024－045
浙江中国轻纺城集团股份有限公司

关于开展基础设施公募 REITs 申报发行工作的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
一、项目实施背景

2020 年 4 月 24 日，中国证券监督管理委员会（以下简称“中国
证监会”）、国家发展和改革委员会（以下简称“国家发改委”）联合发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相
关工作的通知》。2023 年 10 月 20 日，中国证监会发布了《公开募集
基础设施证券投资基金指引（试行）》。2024 年 7 月 6 日，国家发改
委发布《关于全面推动基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目常态化发行的通知》，将家居、建材、纺织等各类专业市场消费基础设施项目纳入试点行业。

为积极响应国家政策号召，有效盘活存量资产，进一步降低资产负债率，促进基础设施高质量发展，浙江中国轻纺城集团股份有限公司（以下简称“轻纺城集团”或“公司”）拟以持有的中国轻纺城北联市场（以下简称“北联市场”）作为底层资产，开展公开募集基础设施证券投资基金（以下简称“基础设施公募 REITs”）。

公司于 2024 年 12 月 30 日召开第十一届董事会第七次会议，审
议通过了《关于开展基础设施公募 REITs 申报发行工作的议案》，董事会同意公司以北联市场作为底层资产开展基础设施公募 REITs 的

轻纺城关于开展基础设施公募 REITs 申报发行工作的公告

相关工作。

二、基础设施公募 REITs 方案

（一）底层资产基础情况

公司拟选取持有的中国轻纺城北联市场作为底层资产，项目基本情况如下：

中国轻纺城北联市场 2008 年动工建设，2011 年开始招商，占地
6.97 万方，建筑面积 21.9 万方，营业房 2,300 多间，现代化设施一
应俱全，是国内面积最大、交易最集中、品种最齐全的窗帘窗纱布艺专业现代市场。

（二）项目申报方案

根据公募 REITs 政策指引及相关法律法规，本次基础设施公募REITs 拟采用“公募基金+专项计划+项目公司”的交易结构。由基金管理人注册基础设施公募 REITs 基金并向投资者募集资金，基础设施公募 REITs 基金募集的资金再用于购买北联市场资产专项计划的全部份额，资产专项计划拟通过 SPV 购买北联市场的全部股权，最后由项目公司吸收合并 SPV 公司。

（三）产品要素

基金类型 契约型、公开募集基础设施证券投资基金

基金运作方式 封闭式运作，向证券交易所申请上市交易

募集规模 根据最终底层资产评估价值及基础设施公募
REITs 发行结果而定

暂定为 23 年，最终以获批发行文件为准（根
基金期限 据基金合同的约定延长/缩短存续期间的除
外）。

轻纺城关于开展基础设施公募 REITs 申报发行工作的公告

（1）按照规则要求，轻纺城集团作为战略配
售投资人，认购不低于 20%的基金份额。其中
基金份额发售总量的 20%持有期自上市之日起
不少于 60 个月，超过 20%部分持有期自上市
投资者结构 之日起不少于 36 个月，基金份额持有期间不
……
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