近日，多地政府相继发布政策，宣布将逐步取消商品房销售中的公摊面积，实行套内面积计价。其中，湖南省衡阳市率先发布通知，明确自2025年1月1日起，全市商品房销售将实行套内建筑面积计价。

长期以来，公摊面积一直是购房者关注的焦点问题。由于公摊面积的计算缺乏透明度，购房者往往难以核实其实际大小，导致实际使用面积远低于购房合同上标注的面积。这不仅损害了购房者的权益，还影响了购房者对房地产市场的信任度。因此，取消公摊面积，实行套内面积计价，成为解决这一问题的关键举措。

衡阳市在发布通知时表示，取消公摊面积只是改变了购房的计价方式，并不会对房屋的总价产生实质性影响。同时，相关部门还要求开发商在销售前公示有资质的测绘单位出具的不动产测绘报告和分摊情况，以确保购房者的权益得到保障。这一举措旨在提升购房者的满意度和信任度，推动房地产市场的健康发展。

上海易房地产研究院副院长严跃进认为，政策接连出台说明取消公摊是2025年的一项重要工作。他表示，取消公摊后，购房者可以更加清晰地了解自己购买的房屋实际使用面积，实现所购即所得。这不仅有助于提升购房品质，还能增强购房者的信心和积极性。

然而，也有部分人对取消公摊面积持谨慎态度。他们担心开发商可能会通过提高单价等方式来弥补取消公摊后带来的损失，从而导致购房总价并未实质性下降。此外，还有人担心取消公摊后可能会影响一些必要的公共区域的建设和维护，如楼梯、电梯间等。

针对这些担忧，专家指出，政策的最终目的并不是简单改变房价计算方式，而是让购房者的权益更加清晰透明。取消公摊的同时，配套政策和市场机制的调整也必不可少，比如价格监管、合同细则的完善等。这些措施将有助于确保取消公摊政策的顺利实施，保障购房者的合法权益。

随着购房需求更加多样化、市场竞争日益加剧，取消公摊的呼声越来越高。随着部分城市率先试点，这一政策有望在全国范围内逐步推广。取消公摊的意义不仅仅在于房屋面积的重新定义，更在于改变购房者与开发商之间的信息不对称。这一政策的实施将使房屋交易更加透明，同时也为房地产行业注入新的活力。