公告日期：2024-09-24

股票代码：600858 股票简称：银座股份 编号：临 2024-037
银座集团股份有限公司

关于子公司济南银座万虹广场有限公司租赁

经营场所物业暨关联交易的公告

特别提示：本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示：

为进一步优化网点布局，增强公司市场整体竞争力，满足消费者需求，公司子公司济南银座万虹广场有限公司（以下简称“银座万虹广场”）与山东银辰商业发展有限公司（以下简称“山东银辰商业”）签订租赁合同，租赁位于济南市历城区唐冶街道唐冶中路 5199 号房屋 B1 层（以下简称“租赁物业”）用于经营银座超市。

本次交易构成关联交易

本次交易未构成重大资产重组

至本次交易为止，过去 12 个月内公司与同一关联人或与不同关联人之间
交易类别相同的关联交易未达到公司最近一期经审计净资产绝对值 5%以上，本次交易无需提交股东大会审议。

一、关联交易概述

为进一步优化网点布局，增强公司市场整体竞争力，满足消费者需求，公司子公司银座万虹广场与山东银辰商业签订租赁合同，租赁位于济南市历城区唐冶
街道唐冶中路 5199 号房屋 B1 层用于经营银座超市。该租赁物业计租面积 3,051
平方米，租赁期限 15 年，租期自 2024 年 10 月 1 日起计算，其中 2024 年 10 月
1 日至 2024 年 12 月 31 日为合同免租期。

根据《上海证券交易所股票上市规则》规定，山东银座商城股份有限公司（以下简称“山东银座商城”）与本公司为同受山东省商业集团有限公司控制的公司，系公司关联法人，山东银座商城直接持有山东银辰商业 51%股份，故本次交易构成关联交易。本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资

本次交易事项已经公司第十三届董事会 2024 年第六次临时会议审议通过。公司董事会审议前，公司独立董事专门会议审议通过该事项，同意将本次交易事项提交董事会审议。

至本次交易为止，过去 12 个月内公司与同一关联人或与不同关联人之间交易类别相同的关联交易未达到公司最近一期经审计净资产绝对值 5%以上，本次交易无需提交股东大会审议。

二、关联人介绍

公司名称：山东银辰商业发展有限公司

统一社会信用代码：91370112MADL2QJ454

公司类型：其他有限责任公司

注册地址：山东省济南市历城区唐冶街道唐冶中路5199号502室

法定代表人：刘畅

注册资本：5000万人民币

经营范围：一般项目：供应链管理服务；商业综合体管理服务；物业管理；停车场服务；非居住房地产租赁；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；广告设计、代理；广告制作；广告发布；会议及展览服务；企业总部管理；企业管理；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；日用品销售；服装服饰零售；鞋帽零售；金银制品销售；珠宝首饰零售；文具用品零售；体育用品及器材零售；箱包销售；电子产品销售；针纺织品销售；家具销售；化妆品零售；建筑材料销售；五金产品零售；建筑装饰材料销售；日用家电零售；厨具卫具及日用杂品零售；第二类医疗器械销售；第一类医疗器械销售；餐饮管理。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目：烟草制品零售；食品销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）

资信状况：截止本公告披露日，山东银辰商业未被列为失信被执行人

三、关联交易标的基本情况

本次交易的租赁标的位于山东省济南市历城区唐冶街道唐冶中路5199号B1层，产权所有人为济南金艺林房地产开发有限公司，山东银辰商业已依法取得其使用权。租赁物业包括承租的房产、附属用房、设施设备、以及配套的停车场及

行期限至 2025 年 01 月 08 日。本次交易已取得物业产权人及抵押权人出具的出
租同意函。本次交易类型属于《上海证券交易所股票上市规则》中的“租入或者租出资产”。

四、关联交易的定价情况

本次交易定价按照公平、合理原则，参照周边非关联租赁门店的可比物业租金水平，并综合考虑项目所处地理位置、租赁物业法律权属是否存在瑕疵、面积与功能结构等因素确定，不存在损害公司及全体股东，特别是中小股东利益的情形。

五、关联交易的主要内容和履约安排

（一）租赁范围

租赁物业包括承租的房产、附属用房、设施设备、以及配套的停车场及其他空地，计租面积共 3,051 平……
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提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。