新京报讯（记者张洁）1月15日，由商务部流通业发展司立项、中国建筑材料流通协会编制并发布的信息显示，2024年12月全国建材家居景气指数BHI为108.82，环比下跌9.42点，同比下跌4.89点。中国建材流通协会介绍，该月全国建材家居市场延续冬日淡季行情。从全年来看，2024年，外部环境复杂严峻，不确定性上升，全国房地产市场整体承压，建材家居行业在逆境中砥砺前行。

　　数据显示，全国规模以上建材家居卖场2024年12月销售额为1233.87亿元，环比下跌10.29%，同比下跌4.41%；2024年全年累计销售额为14908.26亿元，同比下跌3.85%。中国建材流通协会称，12月天气寒冷，全国建材家居市场延续传统冬日淡季行情，BHI继续走跌。但年底市场的翘尾效应叠加元旦等节日促销因素，使当月“人气指数”呈环比上涨，顾客进店量处于同期较高水平；由于2025年春节时间较早，建材家居卖场春节假期闭店（2025年1月底）以及消费者外出旅游等因素，将影响短期内消费者的实际购买意愿，预计2025年1月BHI将继续走低，因而，2024年12月“经理人信心指数”（先行指数）环比跌幅位居第一。

　　对于2024全年全国建材家居市场情况，中国建材流通协会称，2024年，全国房地产市场整体承压，建材家居市场有效需求相对缺少，外部环境复杂、不确定性强，但行业发展仍然展现出强大的韧性和适应能力。

　　从BHI全年走势来看，与房地产市场相呼应，BHI全年走势整体也相对呈现“前低后高”态势。2024年2月为春节，卖场营业天数较少，BHI为全年最低点，3月家装消费旺季来临，BHI走高，5月为上半年高点，6月高温多雨季节BHI出现回落；下半年受“以旧换新”政策效应拉动及“517政策”发布后房地产市场逐步止跌回稳因素影响，BHI略高位运行于上半年，9月成为全年最高点，12月BHI走跌。

　　对于全年行业发展特点，中国建材流通协会总结了4方面，其一，各类政策落地，持续提升消费活力。2024年建材家居利好政策持续落地，从3月起，《推动大规模设备更新和消费品以旧换新行动方案》《推动消费品以旧换新行动方案》《关于加力支持大规模设备更新和消费品以旧换新的若干措施》等多个政策相继出台，均涉及了建材家居消费内容。此后，政策也在各地迅速发酵，行业相关品牌企业积极响应，推动了家居家装“以旧换新”补贴政策落地，促进家居、家电以旧换新及家装、厨卫等的更新。

　　其次，竞争日渐加剧，龙头企业领先优势愈发明显。当前，建材家居行业已从快速发展红利期过渡到了存量市场竞争阶段，一些企业面临订单减少、成本上升、利润下滑等困境，经营压力空前增大。据中国建材流通协会“中国城镇建材家居市场饱和度预警指数BHEI”数据显示，2024年全国规模以上建材家居市场面积约为20495万平方米，同比增长率为-9.55%，同比降幅扩大。

　　第三，改善型需求为行业发展带来新的希望。建材家居行业正在经历从新房时代向存量改善时代的全面过渡，由BHI与“国房景气指数”对比形成的“反剪刀差”也可佐证。当前，基于绿色、康养、环保、安全、智能的改善型需求正加速释放，将成为未来行业增长的新方向。惠及全国的“以旧换新”政策，也是在帮助改善型消费者完成从“有得住”到“住得好”的美好生活升级。

　　第四，海外销售模式不断开启，国外市场拓展受到关注。国内竞争压力加大以及市场整体活跃度的下滑，使得部分企业将销售市场拓展的注意力转向海外，寻求国内市场之外的第二增长曲线，通过资源的优化整合，带动企业的销售增量。把握海外机遇的同时，企业同样面临着挑战。