近期，广州楼市接连迎来“日光盘”。继位于白云区的越秀云悦项目开盘去化100%之后，位于南沙横沥的招商林屿境也首开“日光”。业内人士分析指出，这一方面折射出市场大环境的活跃，也体现了当前购房者对于“高性价比”的追求。

　　多个楼盘首开实现高去化率

　　“林屿境开放那天我去了，结果看板房要排队我排了40分钟还没看上。”在南沙工作，一直有意向在当地置业的龚先生告诉记者。据悉，该项目开盘当日即实现去化100%。

　　“日光”现象在近期的广州市场并不是孤例。去年12月7日，位于广州市白云区怡新路的越秀云悦项目开盘1分钟即去化90%，首次开盘实现100%去化率，成为去年广州首个“日光盘”。记者从越秀地产方面获悉，其于去年12月21日开盘的首个广府系项目珑悦西关项目也实现了82%的高去化率。

　　市场氛围快速回暖

　　有开发商人士表示，“日光盘”出现的背后，是广州楼市在多重利好的推动下，市场氛围快速回暖。据克而瑞数据，2024年四季度广州新建商品住宅成交达28341套，为近两年来的季度最高值。广州市住建局公布的数据则显示，截至2024年12月末，全市一手住宅去库存周期为16.0个月，相较于三季度末，缩短了3.4个月。资深的贝壳系中介黎鹏告诉记者，当下真正有购房需求的客户心态上变得更为果断了。该中介表示，自去年9月底以来他一共成交了6套房子，超过前9个月的总和。

　　核心区“小而美”楼盘受捧

　　“高性价比”成为业内公认的热销“关键词”。据了解，目前广州楼市新推出的主流新规盘实用率多在100%~120%之间。值得一提的是，上述热销楼盘规模均不大，例如云悦、珑悦西关等项目全盘总货量均仅为300套左右。

　　“现在的购房者更倾向于选择配套完善的‘核心区’。”对此，上述中介人士解读道，全新大盘往往位于近郊区域，核心区楼盘规模较小，而当前的购房者更愿意选择配套纯熟、所见即所得的核心城区。此外，该类楼盘周边累积的大量置换需求也支撑了项目热销。