1月6日，罗湖区召开2025年固定资产投资大会，公布了2025年罗湖重点投资项目。

　　据罗湖官方披露，2025年罗湖重点开工项目有深汕铁路罗湖北站站城一体化及上盖物业开发建设工程、罗湖区文化馆新建工程、B1地块一期、红岗地块二期、澳康达新兴产业园、围岭公园品质提升工程、笋岗客整所上盖、清水河片区路桥地块等项目。

　　罗湖区发改局、区住建局、区水务局、区城管局、区建筑工务署、深圳市交通运输局罗湖管理局、莲塘街道、罗湖产投建设集团、清水河指挥部9个单位负责的项目投资总额占到罗湖全区总投资目标的八成以上。

　　在深圳市此前公布的259个2025年首批开工建设的新项目中，罗湖共有11个项目被纳入，总投资166.5亿元，年度计划投资25.7亿元。

　　南方财经全媒体记者梳理发现，除了民生工程以外，罗湖2025年重点建设项目还包括了罗湖重点开发的集中连片区域，这也是罗湖挖掘存量空间的重要动作。除此以外，罗湖明确提到将以固定资产投资重大项目为其战新产业发展提供基建支持。

　　重点集中连片区域开发将有新进展

　　在罗湖公布的2025年固定资产投资重点项目清单中，多个集中连片区域开发建设项目上榜，如B1地块一期、红岗地块二期、笋岗客整所上盖等项目，这意味着罗湖将进一步集中释放产业空间。

　　南方财经全媒体记者此前了解到，罗湖将在清水河总部新城红岗国际创新广场、过境土地B1地块、笋岗客整所、大梧桐生态融合区北侧地块4个集中连片开发区域释放126公顷商业用地。

　　其中，笋岗客整所片区是全国首个在运营铁路路段上加建盖板进行综合开发的项目，规划建设超级城市公园综合体。

　　过境土地B1地块因紧邻深港通关客流量最大的罗湖口岸、具有得天独厚的深港联通的区位优势而受到格外关注。记者了解到，过境土地B1地块可用地面积达10.2公顷，计划引入香港的医疗科技研发资源，构建生命健康产业创新集群，并探索深港在跨境数据流通上的合作。

　　此外，在罗湖公布的固定资产投资重大项目中，民生项目不可或缺，主要有罗湖区文化馆新建工程、围岭公园品质提升工程、黄贝岭综合车场保障房项目等。罗湖官方消息显示，黄贝岭综合车场保障房项目总投资7.5亿元，建成后将提供33931平方米保障性住房，配备有公交首末站等公共配套设施，将缓解罗湖人才用房供给压力；总投资6000万元的环深圳水库绿道项目（二期）项目连接梧桐绿道南端，经东湖公园、深圳水库右副坝下区域，最终连接至翠湖文体公园，总长度约2.2公里，项目建成后将打通绿道断点。

　　以新基建促新产业

　　值得关注的是，罗湖区2025年固定资产投资大会上特别提出“要聚焦软信与人工智能、生命健康、低空经济等新兴产业发展所需的信息、数据、场景等新型基础设施进行投资，以新基建促进新产业。”

　　以服务业、商贸业作为经济支柱的罗湖在近几年正在寻求产业转型，在推动传统支柱产业升级的基础上，提出大力发展“2+2+N”新兴产业，聚焦人工智能、生命健康两大战新产业，低空与空天、细胞与基因两大未来产业，打造创新驱动型未来都市产业体系。

　　不过，罗湖战新产业尚处于起步和发展阶段，2023年罗湖战略性新兴产业占GDP比重仅为8.3%。为此，罗湖提出通过以新兴产业基建投资推动新产业的发展。

　　此外，从罗湖目前披露的信息来看，战新产业成为罗湖2025年固投开工建设的重点领域。比如，位于罗湖区清水河街道的清水河红岗创新广场二期人工智能产业园项目总投资11.6亿元，建成后总用地面积达1.2万平方米，计容总建筑面积9.36万平方米。主要建设内容包括研发用房、产业配套等。

　　2024年8月，罗湖清水河人工智能集聚区已入选深圳十大人工智能集聚区。罗湖固定资产投资的重点项目也显示出，其将在人工智能等战新产业领域进一步深耕。