新京报贝壳财经讯 1月6日，中指研究院发布2024年重点50城住宅租金统计数据。根据统计，2024年重点城市住宅平均租金小幅下跌，全年仅“返城季”和“毕业季”租金微涨。从城市涨跌幅来看，去年全年50城中仅有2个城市住宅租金累计上涨，一线城市住宅平均租金累计下跌2.82%。

　　50城住宅租赁价格指数显示，2024年，全国重点50城住宅平均租金累计下跌3.25%，跌幅较2023年扩大2.95个百分点。2024年12月，50城住宅平均租金为35.4元/平方米/月，环比下跌0.55%。整体来看，重点城市住房租赁市场需求相对平稳，但保租房批量入市带动市场供应量明显加大，加之保租房定价限制、市场竞争加剧，推动重点城市住宅平均租金小幅下跌。从去年全年运行情况来看，仅春节后的“返城季”和年中的“毕业季”，即2024年3月及6-7月，50城住宅租金实现微涨，其余月份租金均下跌。

　　从城市涨跌幅来看，2024年，仅北海、乌鲁木齐住宅平均租金有所上涨。其中，北海累计上涨3.53%，乌鲁木齐累计上涨1.39%，其余48个城市租金均累计下跌。分梯队来看，各线城市住宅平均租金均下跌，2024年，一线城市住宅平均租金累计下跌2.82%，2023年为累计上涨1.32%；二线城市平均租金累计下跌3.56%，跌幅较2023年扩大3.3个百分点；三四线代表城市平均租金累计下跌2.82%，跌幅较2023年扩大1.5个百分点。