中宏网天津1月5日电为支持天津房地产市场平稳健康发展，近年来，中国人民银行天津市分行按照人民银行总行、天津市委、市政府工作要求，有序推动租赁贷款支持计划工作。

　　2025年1月1日，天津市租赁住房贷款支持计划试点项目“津城一期”中的首个房源——仁湖里正式投入运营，这是人民银行总行2023年实施“1000亿元租赁住房贷款支持计划”试点政策以来，天津市投入运营的首个项目。仁湖里项目由国开行天津分行牵头组织银团贷款，建设银行天津市分行、农业银行天津市分行、工商银行天津市分行、中国银行天津市分行作为参团行，共发放贷款7.35亿元，并获得人民银行再贷款支持，涉及改造套数355套，面积2.79万平方米。2023年2月，人民银行总行下发关于《开展租赁住房贷款支持计划试点有关事宜的通知》，明确天津作为全国8个试点城市之一。我分行高度重视，统筹推进试点工作。

　　一是建立工作机制。组建推动租赁住房贷款支持计划专项工作机制，与市住建委、天津金融监管局等部门加强沟通，保障各项工作稳妥有序推进。

　　二是完善制度保障。会同天津市有关部门制定《天津市租赁住房贷款支持计划试点工作方案》，为推动租赁住房贷款业务落地见效提供制度保障。

　　三是加强政策宣讲。向7家试点金融机构在津机构开展政策宣讲培训，确保试点金融机构弄懂吃透国家政策要求。

　　四是做好项目审核。按照人民银行总行下发审核要点，围绕台账要素、贷款对象、收购项目等4项审核重点，压实银行责任，严把审核发放关，持续引导金融机构用好政策资金，按照市场化、法治化原则为符合条件的项目建设提供金融支持。

　　截至目前，天津市共收购住房项目13个，涉及房屋超3300套，总投资超60亿元。5家银行累计发放贷款超36亿元。继仁湖里后，“津城一期”后续还将有2个房源于2025年上半年投入运营，涉及房屋改造超400套。

　　下一步，中国人民银行天津市分行将继续强化部门协同，推进租赁住房贷款支持计划试点并接续实施保障性住房再贷款工作，助力打造租购并举发展新格局，推动构建房地产发展新模式。（中宏网特约作者王敏报道）