沙特主权基金——公共投资基金（PIF）在引导国内产业发展又出一招。其全资子公司沙特房地产再融资公司（SRC）计划引入创新性品种，进一步活跃房地产金融市场。

　　SRC与Hassana投资公司签署备忘录，并计划通过联手发行住房抵押贷款支持证券（MBS），引入一种创新的资产类别，提高房地产金融领域的流动性。

　　Hassana投资公司是沙特社会保险机构的资产管理人，管理着1.2万里亚尔（折合3000亿美元）的资产。

　　这类MBS计划发行后在沙特证交所上市，将吸引本地及全球投资者参与二级抵押贷款市场，并扩大该领域的投资机会。

　　SRC首席执行官Majeed Al Abduljabbar表示：“我们与Hassana的合作，标志着支持住房金融格局演变和促进沙特资本市场发展的重要里程碑。”

　　SRC由PIF在2017 年成立，获得沙特中央银行的房地产再融资许可，旨在发展沙特的房地产金融市场，在实现沙特 2030愿景下的住房计划方面发挥着关键作用，该住房计划总体上是为提高沙特公民的住房自有率。

　　SRC通过为金融机构提供流动性、使他们能够向个人提供负担得起的住房融资，以及与合作伙伴密切合作以支持沙特的住房金融生态系统。

　　沙特房地产市场日趋活跃

　　近年来，沙特房地产市场由于需求强劲，呈现快速增长势头，当地大都市的住宅交易量逐年上升。

　　据沙特央行数据，11月沙特国内银行的抵押贷款金额达到近三年来的最高水平，达100.6亿沙特里亚尔（合 27 亿美元），同比增长51.23%，月增幅创下两年多以来最高。

　　在各项贷款中，有65%为独栋房屋贷款，31%为公寓贷款。

　　作为“2030 愿景”议程的一部分，沙特正在加快住宅建设，特别是在利雅得，以容纳不断增长的人口并吸引大量国际人才入住。