去年12月，广州市二手住宅网签宗数为11494宗、网签面积为117.16万平方米，在去年11月高位基础上环比分别增长0.67%和5.56%，同比增幅则分别达到17.33%和17.83%，创出了2024年的成交新高。

　　广州日报讯（全媒体记者龙乐乐）上月广州市二手住宅市场活跃度持续。昨日，广州市房地产中介协会发布上月二手房网签数据。数据显示，去年12月（统计周期：2024年11月26日至12月25日），广州市二手住宅网签宗数为11494宗、网签面积为117.16万平方米，在去年11月高位基础上环比分别增长0.67%和5.56%，同比增幅则分别达到17.33%和17.83%，创出了2024年的成交新高。在近三年的二手房成交中，仅次于2023年3月12260套，位居第二位。

　　成交面积区间构成显示，在豪宅税取消的利好刺激下，上月广州144m²及以上面积二手房成交所占比例环比增长3.70个百分点至12.25%。

　　从成交活跃板块来看，性价比高的成熟区域成交活跃，尤其是次新房热度较高。具体来看，芳村大道板块、东晓南、同德围—罗冲围和西关等具有一定价格优势且配套尚可的高性价比板块成交套数涨幅居前。此外，在豪宅税取消的带动下，珠江新城板块成交套数环比增长达到12.82%。

　　业内人士表示，自去年9月底广州取消限购，并落地一系列房地产利好政策以来，去年10月—12月，广州二手住宅交易量连续3个月在万套以上，且上月的交易量是去年最高水平，意味着新政的效果一直在延续。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，当前二手住房在性价比、配套成熟度上仍有一定的优势，预计在一定时间内仍将对楼市产生主导作用。“展望2025年，如果二手房交易循环加快，对于‘卖旧买新’也有一定支撑，由此带动新房交易。”李宇嘉说。

　　有中介人士建议，一般春节前是成交淡季，二手房或有“捡笋”机会，有置业计划尤其是购买学位房需求的购房者可尽早关注。

　　去年广州住宅市场成交稳中有升

　　广州日报讯 （全媒体记者李天研通讯员祝健轩）昨晚，市住建局发布了2024年广州市房地产市场总体运行情况。全年一手二手商品房成交之和为2125.46万m²，同比增加3.1%，总体呈现前低后高的特点。去年10月起市场热度保持复苏态势，止跌回稳态势不断巩固。

　　广州2024年一手二手商品房成交之和为2125.46万m²，同比增加3.1%，其中，一手商品房网签面积1097.49万m²、同比下降2.8%，比三季度末收窄13.3个百分点；二手商品房交易登记面积1027.97万m²，同比增长10.3%。

　　2024年广州住宅市场成交总体稳中有升，一手住宅成交量降幅持续收窄，二手住宅成交量同比上升，二手住宅交易占比首次超过一手。全年全市住宅交易面积为1734.6万m²，同比上升3.8%，其中一手住宅网签面积809.27万m²、同比下降3.7%，但降幅比三季度末收窄17个百分点，全市二手住宅交易登记面积925.33万m²、同比增长11.3%，比三季度末涨幅增加1.6个百分点，二手住宅交易登记面积占住宅市场成交总量的53.3%，首超一手住宅。2024年广州一手住宅去库存周期大幅缩短。截至上月末，全市一手住宅去库存周期16.0个月，比2023年末缩短0.6个月，比三季度末缩短3.4个月。