信息时报讯 （记者刘丽莹） 日前，广州市住房和城乡建设局公布了《广州市市本级配售型保障性住房配售管理实施细则（试行）》（以下简称《细则》），介绍如何申购配售型保障房、售价如何确定、可否申请两套房子等内容。

　　网上申请摇号确定选房顺序

　　此前，广州印发了《广州市配售型保障性住房管理办法（试行）》。其中规定新建配售型保障性住房项目单套建筑面积原则上不超过90平方米，户型以两居室、三居室成套住房为主。

　　本次细则共6章24条，明确了项目销售前的准备工作及流程规范、申请审核、配售、申购资格后续管理等方面的细节。

　　市住建局介绍，市本级配售型保障性住房申购流程主要包括：发布销售公告—网上申购—确定参加资格审核家庭名单—资格审核—摇号确定选房顺序—选房认购—签订买卖合同—不动产转移登记等。

　　市本级配售型保障性住房采用网上申请方式。项目推出供应时，市住房保障办公室将在市住房城乡建设部门网站发布销售公告，明确申请条件、申请网址及申请时间。主申请人应当在规定时间内登录指定网站填写申请信息并提交相关材料。上网不便的家庭，可以在规定时间内持有效身份证明及相应办事指南所列材料，前往户籍或就业所在街道办事处（镇人民政府），由街道办事处（镇人民政府）工作人员协助网上申请。

　　一个家庭只能有一套配售型保障房

　　如果申请家庭同时符合户籍家庭申请条件和人才家庭申请条件，是否可申请两套市本级配售型保障性住房？

　　对此，市住建局明确表示，不能。《广州市配售型保障性住房管理办法（试行）》第十六条规定：“一个家庭只能拥有一套配售型保障性住房。同时符合户籍家庭申购条件和人才家庭申购条件的，可以自主选择一个类别申请购买，仅限购买一套。”

　　配售型保障性住房的售价如何确定？首先，由建设运营机构委托专业机构测算项目销售基准价报市住房城乡建设部门，由市住房城乡建设部门审核并按程序报批。其次，以销售基准价为基础，结合房屋楼层、朝向等因素确定单套销售价格，上下浮动比例不超过20%。其中，单套房屋销售总价=项目销售基准价×（1±上下浮动比例）×单套房屋建筑面积。

　　焦点问答

　　1.申请市本级配售型保障性住房需要提交哪些材料？

　　答：申请家庭网上申请时，系统自动读取广州市政务信息共享平台数据，包括户籍、身份证明、基本养老保险缴纳情况、学历、学位、房产等。广州市政务信息共享平台无相关数据或申请家庭对读取数据有异议的，申请家庭需上传相关材料。

　　2.经审核符合条件的申请家庭，因选房顺序号靠后未能购房的，下一批次项目申购时资格审核结果还有效吗？

　　答：无效。考虑到申请家庭婚姻、就业、自有产权住房、社保等情况动态变化，资格审核结果仅当次有效。申购家庭未能购房的，在后续房源推出时，需重新申请、重新审核。

　　3.主申请人户籍和就业分别在本市不同区，由哪个区负责资格审核？

　　答：户籍所在区。主申请人具有本市户籍且在本市就业的，如户籍和就业在不同区，由户籍所在区住房保障部门会区人力资源和社会保障部门负责资格审核；主申请人非本市户籍但在本市就业的，由就业所在区住房保障部门会区人力资源和社会保障部门负责资格审核。

　　4.申请审核过程中相关信息如何通知申请人？

　　答：申请家庭可在指定网站查询业务办理情况及结果，审核部门也将通过短信方式告知主申请人。如后续在App或微信公众号上线相关功能，将视情况增加App或微信推送方式告知业务办理情况及结果。