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发表于 2024-12-24 06:48:10 股吧网页版
深圳在全国首推商转公贷款“零材料办”
来源:深圳商报

  记者12月23日从市住房公积金中心获悉,深圳推出商业性住房按揭贷款转公积金贷款(简称商转公贷款)“零材料办”业务新模式,为全国首创。

  市公积金中心相关负责人介绍,商转公贷款是一项相对复杂的业务,涉及多个操作环节,此前需要申请人提供包括房屋买卖合同、原商贷借款抵押合同和还款明细在内的11项证明材料,而准备这些材料往往需要耗费较多的时间和精力。

  “零材料办”业务新模式推出后,不用提供任何纸质材料。该中心通过系统数字化改造,打通了与公安、民政、人行、不动产登记和商业银行等18个系统的数据接口,在此基础上,通过数据共享方式获取个人身份、房屋、征信、原贷款等办理商转公贷款所需信息。

  据悉,商转公仅适用于商业住房按揭贷款,此前主要通过加盖银行印章的原商贷合同、还款计划和明细核实原商贷性质。由于部分银行不支持跨网点加盖印章,申请人需返回原商贷银行网点申请,若该网点未设有公积金柜台,还需跑另一网点办理商转公贷款。

  现在,“系统升级+联网协同”实现了由文书验证向电子验证的转变。升级后的系统能够准确筛选出住房按揭贷款,随后通过系统间的协同机制,由商贷银行对筛选出的贷款进行复核,再由公积金中心与人行征信报告进行比对。电子验证既保证了商转公贷款的合规性,又解决了申请人“2次跑”的不便。同时,合同面签环节也进行了前置。按照此前流程,商转公贷款审批通过后,申请人还需回受托银行网点签署公积金贷款合同。前置后,在提交申请时,申请人可以同时签署合同。

  市公积金中心相关负责人介绍,申报信息联网获取、申请表单整合生成,办理时间由原来的40分钟缩短至10分钟。

  目前,商转公贷款“零材料”业务新模式已在10家公积金贷款受托银行上线。

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