财中社12月17日电开源证券发布房地产行业点评报告称，新房价格同环比降幅缩小，一线新房价格环比持平。根据国家统计局发布2024年11月70大中城市商品住宅销售价格变动情况，从新建商品住宅环比情况来看，70城整体环比-0.2%，一、二、三线城市环比分别0.0%、-0.1%、-0.3%（10月分别为-0.2%、-0.5%、-0.5%），整体降幅较10月缩小0.3%。一、二、三线城市同比分别-4.3%、-5.8%、-6.5%（10月分别为-4.6%、-6.0%、-6.6%），70城整体新房价格同比下降6.1%，降幅环比缩小0.1%。从70城新房价格涨跌个数来看，2024年11月新房价格环比上涨、持平、下跌的城市数分别为17、4、49个，同比上涨、持平、下跌的城市数分别为3、0、67个。

　　二手房价环比降幅缩小，一线城市房价企稳回升。从二手住宅房价环比情况来看，11月70城二手房价格环比-0.3%，降幅环比缩小。其中一、二、三线城市环比分别0.4%、-0.2%、-0.5%（10月分别为0.4%、-0.4%、-0.6%）。70城二手房价格同比-8.5%，降幅缩小0.4%。其中一、二、三线城市同比分别-8.0%、-8.4%、-8.8%（10月分别为-9.6%、-8.8%、-9.0%）。2024年11月二手房价格环比上涨、持平、下跌的城市数分别为10、2、58个，同比上涨、持平、下跌的城市数分别为0、0、70个。

　　新房杭州环比领涨，二手房北京环比领涨。从一二线重点35城表现来看，2024年11月新房价格同环比均降多增少，但情况改善相对明显，同比上海、西安、太原3城上涨，环比上海、厦门、杭州等12城实现上涨，其中杭州以环比+0.9%，上海同比5.0%领跑35城。一线城市中仅上海实现新房价格同环比增长。新房1-11月整体同比情况方面，上海、太原分别以同比+5.0%、+0.5%领跑35城。