中证网讯（记者董添）12月10日至12月11日，中国写字楼产业园发展论坛暨第21届年会在北京举行。论坛聚焦宏观经济与商业地产、运营管理与资产管理、营销创新与渠道整合、城市更新与科技赋能、新质商办与新质生态、公募REITs与企业出海六大核心主题，深入探讨写字楼产业园行业发展趋势及创新的战略路径和解决方案。

　　全联房地产商会写字楼分会执行会长、房讯网董事长刘凯表示，商业地产行业应该服务实体经济与国家战略，更好地支持发展新质生产力，助力构建更加数智化、低碳化、人性化的新质商办发展模式。商业地产开发商运营商要坚持专业化创新式的发展战略，引导开发、运营和管理成为自己最具创新能力的领域，打造自己的核心竞争力。此外，要科技赋能，找准对标。对标市场上20%的优秀企业和项目，加快数字化智能化的转型升级，关注居家办公、人工智能、企业出海对行业的趋势性影响。同时，要打造多元化接力式的服务体系，做好政府的助手、行业的推手、企业的帮手，成为新质商办的助力者和新质生态的建设者。

　　全联房地产商会党委常务副书记、秘书长赵正挺表示，与住宅地产市场一样，商业地产行业告别“高负债、高周转、高杠杆”的模式弊端，重归稳健增长，注重运营管理服务，开始进入以“大运营、大资管、大服务”为标志的高质量发展时代。部分商业地产企业业绩有所修复，并呈现出三个主要趋势性特点。第一，通过战略布局调整经营策略，回归一二线城市核心区域。第二，通过轻资产重运营降杠杆保持规模增长，优化利润结构；第三，通过科技赋能不断优化运营管理与资产管理，寻找业务新增长点。

　　会上，商业办公建筑标准化委员会还发布了《2024年中国写字楼产业园品牌影响力报告》，并公布了2024写字楼产业园品牌影响力100强及分项榜单。