新京报贝壳财经讯 （记者袁秀丽）11月28日，北京市规划和自然资源委员会公布2024年度第六轮拟供应商品住宅用地清单的同时，上架了清单中的两宗海淀住宅用地。两地块均位于海淀区东升镇，起始价格分别为78亿元及72.3亿元，总起价超150亿。

　　据悉，两宗海淀区东升镇市场关注度较高。规划用途为二类居住用地，起始价格分别为78亿元及72.3亿元，土地总面积约8.2公顷，建筑规模约20万平方米。其中北京市海淀区东升镇北部片区朱房四街棚户区改造项目二期（剩余用地）HD00-0803-0029地块R2二类居住用地起始价78亿元，土地面积为4.27万平方米，建筑面积为10.26万平方米。

　　北京市海淀区东升镇北部片区朱房四街棚户区改造项目二期（剩余用地）HD00-0803-0030地块R2二类居住用地起始价72.3亿元,土地面积为3.93万平方米，建筑面积为9.51万平方米。

　　上述两宗地块均位于北五环至北六环间，临近地铁13号线上地站、清河火车站，交通便利，周边教育、医疗及商业等配套资源丰富。本次挂牌竞价时间为2024年12月18日至2025年1月2日。

　　值得注意的是，这两宗地块的出让文件中未设置土地上限价格。此前，北京已有2宗地块在出让时未设置土地上限价格。对此，业内人士认为，未来北京土拍不限价，很可能是一种常态化的动作。