11月28日，上海2024年第七批次集中供地收官。

　　上海今年第七批次集中供地共出让10宗地块，7宗地以溢价成交，3宗底价成交。10宗土地起始总价为256.48亿元，最终出让金额合计为307.08亿元，10宗地块平均溢价率约为19.73%，创年内新高。成交价最高的一幅地块溢价率达40.37%，引发市场关注。

　　公告显示，上海七批次集中供地共有10幅地块，分布在浦东、虹口、杨浦、普陀、宝山、闵行、青浦等七个区。

　　11月28日，上海共出让3宗地块，起拍价合计63.64亿元。3宗地块均溢价成交，成交总金额合计76.87亿元。

　　在11月27日的土拍中，上海已成功出让7宗地块，合计出让金额为230.21亿元。

　　业内人士分析认为，此次集中供地无论在地块质量还是供应规模上，均为今年以来最高。这批土地的配套设施较为完善，10幅地块周边都有医院、学校、公园绿地等设施的较好配置，均位于轨交站点1公里范围内，宝山、杨浦等地块更是有紧邻站点的优势。

　　其中，虹口四川北路地块是此次土拍中起始楼面价最高的地块。根据出让公告，虹口四川北路地块全称为“虹口区C080301单元hk191A-03地块”，土地用途为住宅用地，出让面积为14280.63平方米，容积率为3.87，起价约为45.87亿元，起始楼面价约为8.3万元/平方米。最终，该宗地块以51.31亿元成交，成交楼面价为9.29万元/平方米，溢价率为11.97%。