2024年11月28日，房地产板块表现较好。盘面上，大悦城领涨9.94%，招商蛇口、海南机场等跟涨。房地产ETF（159768）走高，实时成交额超过4084万元，市场关注度持续较高。

　　国泰君安指出，房价是衡量房地产行业是否已经触底的重要指标。影响房价的关键因素是利率与租金回报率之间的差距。利率与租金回报率的差距越小，房价就越接近底部。百城平均租金回报率持续上升到2024年10月末达到2.27%，是2019年以来的最高水平。此外，化解隐性债务可以降低地方政府的融资成本，进而降低整个经济的利率成本，为资产价格重新定价起到向上推动作用。因此，我们对2025年房价企稳的前景保持乐观的态度。政府在房地产收储方面的措施，以及房价的逐步企稳回暖将对2025年的行业复苏起到积极作用。

　　房地产ETF（159768）跟踪内地地产指数，涵盖房地产主题产业链上龙头。当前市盈率为15.21处于历史低位，市净率为0.78低于1具有较高配置性价比。

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