自11月1日起，市民可向银行提出将房贷重定价周期调整。广州有银行表示，目前多数客户倾向于选择3个月的重定价调整周期。据银行人士提醒，因重定价日调整仅有一次机会，如LPR为持续下行或保持不变的趋势，则选择按季可更快享受到最新LPR值，反之则相反，市民需慎重考虑。

　　“其实主要是考虑到现在市场利率波动比较频繁，3个月的重定价周期可以让我的房贷利率更及时地反映市场变化。如果利率下降，那我的还款压力也能更快地减轻。上周把房贷重定价周期从1年调整为3个月后，房贷利率也已经从3.65%降到3.3%了。”市民李先生如是说道。

　　中国银行广东省分行方面表示，自启动个人住房贷款存量房贷利率加点值和重定价周期调整服务以来，目前广东中行业务已受理并调整了超过4.3万笔客户申请，其中客户对于重定价周期调整的需求最为集中。据广东中行统计，大多数客户倾向于选择3个月的重定价调整周期。

　　交通银行广东省分行方面称，自11月1日为首日开放重定价周期受理服务，目前受理客户咨询的较多，从客户咨询情况看，选择按季调整的较多。

　　广东中行方面称，该行优先保障存量房贷调整审批效率，确保客户的申请在1个工作日内完成审批。但需要注意的是，同一笔贷款存续周期内，客户仅可申请调整1次重定价周期，在利率下行周期内，重定价周期越短，客户可以越快享受到利率下行带来的优惠；但反之，在利率上行周期内，重定价周期越短，客户的贷款基准利率也将越早进行重定价。因此建议客户结合LPR报价走势合理确定周期调整的选择。

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　　广州房贷利率基本见底

　　市场有消息称，自11月7日起，广州执行房贷利率3.0%下限。记者从市内房产中介获悉，广州新增房贷利率下限将调整至不低于3%。“工、建、农、中四大行目前利率都是3%，个别银行比如外资行还可以低于3%。”广州地区某房产中介告诉记者。据了解，在10月21日LPR下调25个基点后，广州部分银行首套房贷主流利率为2.85%~2.9%。

　　谈及本次广州房贷利率“逆势”上涨的原因，业内人士认为，主要是当地商业住房贷款利率与住房公积金贷款利率之间出现了“倒挂”现象。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，目前上调应理解为“房贷利率基本见底”，但不能理解为房贷利率政策收紧。目前上调是源于公积金贷款利率和房贷利率之间产生了倒挂，也和LPR下调25个基点的操作是有关系的。此次上调至3%，后续就会有较长时间维持在这个水平，也不存在后续再进行上调的情况，所以只是单次的操作。总体上房贷利率将维持较低的水平。广州是当前楼市回稳态势下首个上调房贷利率下限的城市，其做法有一定的风向标意义。有意购房者应主动谋划和优化购房策略，抓住四季度购房政策历史最宽松的黄金期，积极购房和释放需求。信息时报记者梁海祥