上证报中国证券网讯（记者黄坤）9月24日，央行宣布，近期将下调存款准备金率0.5个百分点，向金融市场提供长期流动性约1万亿元。下调代表政策利率的7天逆回购操作利率0.2个百分点至1.5%，引导贷款市场报价利率（LPR）和存款利率同步下行，保持商业银行净息差稳定。

　　央行还宣布，将降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近，预计平均降幅在0.5个百分点左右。统一首套房和二套房的房贷最低首付比例，将全国层面的二套房贷款最低首付比例由25%下调至15%。

　　招联首席研究员、复旦大学金融研究院兼职研究员董希淼表示，降低存款准备金率和政策利率将有效降低金融机构资金成本。此次降准预计将向市场释放流动性约1万亿元，每年节省金融机构资金成本约120亿元。同时，央行将7天期逆回购操作利率下调20个基点，力度超过预期，预计LPR将同步下降20个基点，从而推动存量和新增贷款利率明显下降。

　　董希淼认为，降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例将提振居民住房消费需求。央行表示推动商业银行降低存量房贷利率约50个基点，将减轻存量房贷借款人利息支出压力，或将有利于稳定居民消费预期，减少房贷提前还款现象。

　　“将二套房贷首付比例降至15%，将更好满足改善性住房需求。”董希淼表示，需要注意的是，如果下一步LPR下降20个基点，存款和新增房贷利率还将进一步下降，叠加存量房贷利率集中调整，住房消费者的负担将大大减轻。住房信贷政策继续调整，有助于进一步稳定居民住房消费信心，进而提高居民住房消费的意愿和能力。