地产下行周期中，关于未来办公资产发展的新方向与新路径是行业关注的重点。

　　9月20日，在高格办公空间·上海汇能大悦中心举办的“新时代办公资产健康持续经营之道”主题会议上，戴德梁行项目及企业服务总裁魏超英强调项目与企业服务之间的紧密联系，他说在当前竞争激烈的商业环境中，优质的项目服务已经成为吸引企业入驻的关键因素之一，其认为从项目选址、规划设计到后期的物业管理、资产管理，都要确保企业在每一个环节都能享受到高效、专业的服务。

　　高格办公空间副总裁周兴强结合高格自身的发展经验，阐述了轻中式办公空间在投资与拓展方面的独特优势，他表示轻中式风格不仅是对传统文化的传承与创新，更是一种符合现代审美与办公需求的空间设计理念；在投资与拓展方面，高格亦将继续聚焦长三角等经济活跃区域，优选核心商圈的优质楼宇，通过精准的市场定位与专业的运营管理，打造更多具有鲜明新中式特色的办公空间。

　　据悉，高格·CBD高端办公运营商成立于2011年，致力于为企业提供高端、高效、舒适的办公解决方案，帮助入驻团队彰显企业实力，促进企业业务快速发展。目前业务覆盖国内8大城市，上海、南京、杭州、苏州、无锡、合肥、徐州、金华，运营超30万平米的办公空间，是目前长三角区域覆盖率最高的品牌之一。

　　高格办公空间·上海汇能大悦中心项目是该运营商旗下的标杆项目。项目位于上海苏河湾国际滨江商务区，区域标志性建筑，以200米的高度俯瞰城市天际，拥享IMAX环幕视野。同时，该楼宇还荣获LEED-CS金级认真和中国绿色二星建筑权威认证，与知名地标级商场静安大悦城组成大型商业综合体，将为入驻企业带来了时尚与舒适兼具的办公体验。

　　铁狮门(上海)管理有限公司高级总监、办公租赁负责人杨松则从市场实践出发，称随着企业对灵活办公空间需求的日益增长，办公租赁市场正经历着前所未有的变革。杨松表示，租户越来越注重空间的品质、灵活性和服务体验，需要不断创新服务模式，提升运营效率，以满足市场多元化、个性化的需求。

　　另外，同济大学经济与管理学院副教授黎德福也称，虽然当前房地产行业仍然处于深度调整之中，但是办公楼投资下降速度已经有所缓解，人们对美好生活的需求将持续增长，高效率的工作与高质量的生活将成为未来人们特别是年轻一代创业者、管理层与员工的奋斗目标。

　　因此，对于资产管理及商业地产而言，应该适应中国经济工业化与城市化更加平衡的大趋势，注意产品的升级方向，满足新一代创业者、管理层与核心员工追求更高质、更平衡的工作与生活的需求。