公告日期：2025-01-09

证券代码：688318 证券简称：财富趋势 公告编号：2025-002
深圳市财富趋势科技股份有限公司

关于签订房屋租赁合同暨关联交易的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者
重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性依法承担法律责任。

重要内容提示

深圳市财富趋势科技股份有限公司（以下简称“财富趋势”或“公司”）拟与关联方黄山签订房屋租赁合同，承租黄山位于武汉市关山一路光谷软件园D 栋研发楼第二层 208、210、212、214 号房屋作为日常办公场所，租赁的房屋
建筑面积共 426.13 平方米，租期自 2025 年 1 月 1 日起至 2025 年 12 月 31 日，
该房屋每月每平方米（建筑面积）的租金为人民币 85 元（含税），每季度租金人民币 108,663.00 元，合同总金额 434,652 元。

本次交易未构成重大资产重组

本次交易经公司第五届董事会第十六次会议审议通过后，无需提交公司股东大会审议

一、关联交易概述

根据公司实际发展需要，公司与黄山先生拟签订《房屋租赁合同》，承租其位于武汉市关山一路光谷软件园 D 栋研发楼第二层 208、210、212、214 号房屋作为日常办公场所，租赁的房屋建筑面积共 426.13 平方米，租期自 2025 年
1 月 1 日起至 2025 年 12 月 31 日，合同总金额 434,652 元。

黄山先生为公司董事长、总经理，截至本公告日，黄山先生持有公司股份
124,823,913 股，持股比例 68.23%，为公司控股股东和实际控制人。根据《上
海证券交易所科创板股票上市规则》、《上市公司重大资产重组管理办法》等
规定，上述交易构成关联交易，但不构成重大资产重组。

至本次关联交易为止，过去 12 个月内公司与同一关联人发生的关联交易或与不同关联人之间交易标的类别相关的关联交易均未达到 3,000 万元以上，未
达到上市公司最近一期经审计总资产或市值 1%以上。无需提交股东大会审议。

（一）关联关系说明

黄山先生为公司董事长、总经理，截至本公告日，黄山先生持有公司股份
124,823,913 股，持股比例 68.23%，为公司控股股东和实际控制人。

（二）关联人情况说明

姓名：黄山

性别：男

国籍：中国

最近三年的职业和职务：深圳市财富趋势科技股份有限公司董事长、总经
理。

三、关联交易标的基本情况

（一）交易标的的名称和类别

此关联交易属于《上海证券交易所科创板股票上市规则》规定的租入资产，交易标的为位于武汉市关山一路光谷软件园 D 栋研发楼第二层 208、210、212、214 号房屋。

（二）交易标的的基本情况

房产位置：武汉市关山一路光谷软件园 D 栋研发楼第二层

房屋所有权人：黄山

拟承租面积：共 426.13 平方米

黄山先生承诺其为所出租房屋唯一合法出租权人，保证出租房屋不存在任
何权属争议、不存在任何抵押担保情形且不存在向二人或二人以上出租的情形，同时保证其所出租房屋及附属设施处于安全、可使用、可租赁的状态并适用于
合同约定的租赁用途。

四、关联交易的定价情况

本次关联交易租赁价格以武汉市写字楼市场价格及租赁房屋所在地区周 边写字楼、园区定价标准为参考，由公司与黄山先生双方在自愿、平等、互 利的基础上协商确定。本次交易定价遵循公平、合理的原则，由交易各方充
分沟通、协商确定，交易价格公允、合理，不存在损害公司及全体股东特别 是中小股东利益的情形。

五、关联交易协议的主要内容和履约安排

（一）关联交易协议的主要内容

1、合同主体：

出租方（甲方）：黄山

承租方（乙方）：深圳市财富趋势科技股份有限公司

2、租赁期限：2025 年 1 月 1 日起至 2025 年 12 月 31 日

3、租金及支付：

该房屋每月每平方米（建筑面积）的租金为人民币 85 元（含税），所有的税费由甲方负责办理支付。

乙方按每三个月（以下称为“付款周期”）向甲方支付房屋的租金。每季
度租金人民币 108663.00 元（大写：壹拾万零捌仟陆佰陆拾叁元整）。

4、物业管理及其他费用

乙方在租赁期间发生的物业管理费、水、电、通讯费等各种费用，由乙方
与武汉丽岛物业管理有限公司东湖分公司自行结算。

5、交付与归还

（1）该房屋是现房，本合同签署生效后，甲方将房屋交付乙方使用。

（2）租赁合同到期时若乙方不再续租，乙方应自行……
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