公告日期：2024-10-31

证券代码：688298 证券简称：东方生物 公告编号：2024-060
浙江东方基因生物制品股份有限公司

关于自愿披露购买资产的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性依法承担法律责任。

重要内容提示：

浙江东方基因生物制品股份有限公司（以下简称“东方生物”“公司”）通过境外全资控股公司 Healgen Holding Inc.（以下简称“衡健美国控股”）
拟以 2090 万美元的对价向 Wellcom Investment LLC（以下简称“Wellcom”）
购买位于 330 Barker Cypress Rd and 330 Cypress Run, Houston Harris County,
TX, 77094 的 ParkView 办公楼（以下简称“标的资产或标的房产”）。

本议案无需提交股东大会审议。本次购买资产不构成关联交易，不构成《上市公司重大资产重组管理办法》《科创板上市公司重大资产重组特别规定》等规定的重大资产重组。

相关风险提示：本次购买资产的实施，以依法取得中国境外投资项目所有有权审批机构备案审批同意，境外购买资产交易对价正式支付到位为前提，尚存在政策审批和交易对价支付的不确定性风险。本次购买资产，不会对公司的财务状况与经营成果产生重大的影响。

一、交易概述

（一）本次交易的基本情况

东方生物通过境外全资控股公司衡健美国控股拟以 2090 万美元的对价向
Wellcom 公司购买位于 330 Barker Cypress Rd and 330 Cypress Run, Houston
Harris County, TX, 77094 的 ParkView 办公楼。本次购买办公楼资产的评估价
值为 2250 万美元，经双方协商一致的交易对价为 2090 万美元（折合人民币约15,062 万元）。本次购买资产相关的房产交易合同将于董事会审议通过后正式签署。

公司拟通过本次购买资产交易取得上述办公楼，用作美国衡健控股在休斯敦
当地的主要办公和经营场所。

注：本公告参考 7.2 美金汇率计算，实际根据资金汇出时点的汇率计算。

（二）对外投资的决策与审批程序

2024 年 10 月 29 日，公司召开了第三届董事会第十次会议，审议通过了《关
于自愿披露购买资产的议案》，本次购买资产的议案无须提交股东大会审议。本项目投资不构成关联交易，不构成《上市公司重大资产重组管理办法》《科创板上市公司重大资产重组特别规定》等规定的重大资产重组。

本次购买资产的实施，以依法取得中国境外投资项目所有有权审批机构备案审批同意，境外购买资产交易对价正式支付到位为前提，尚存在政策审批和交易对价支付的不确定性风险。

二、交易对方的基本情况

（一）交易对方基本情况

交易对方 Wellcom Investment LLC

企业性质 有限责任公司

注册资本 3000 万美金

成立日期 2023-09-21

地址 330 Barker Cypress Rd, Houston TX 77094

主营业务 房地产管理

主要股东 NANCY TENG

关联关系说明：交易对方 Wellcom 不属于失信被执行人，且与公司不存在产
权、业务、资产、债权债务、人员等方面的关联关系。

三、交易标的基本情况

（一）交易标的的名称和类别

本次交易属于《上海证券交易所科创板股票上市规则》中的购买资产，交易
标的为位于 330 Barker Cypress Rd and 330 Cypress Run, Houston Harris
County, TX, 77094 的办公楼 PARKVIEW OFFICE COMPLEX。

（二）标的资产情况

标的资产：Parkview Office Complex 办公楼

资产用途：商用

土地面积：371,814 平方英尺

建筑面积：186,599 平方英尺

标的资产权属状况：标的资产产权清晰，不存在抵押、质押及其他任何权属限制转让的情况，不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施，不存在妨碍权属转移的其他情况。

标的资产评估情况

1、评估机构：Texas Commercial Appraisals

2、评估对象：Park……
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提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。