公告日期：2024-12-19

证券代码：603813 证券简称：原尚股份 公告编号：2024-074

广东原尚物流股份有限公司

关于拟签订《广州市建设工程施工合同》的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

重要内容提示:

合同金额及类型：因广东原尚物流股份有限公司（以下简称“原尚股份” 或“发包人”、“公司”）建设原尚股份广州空港智慧物流中心及配套项目，公 司通过邀请招标的方式与广东伊图建筑工程有限公司（以下简称“伊图公司”或 “承包人”）签订《广州市建设工程施工合同》（以下简称“合同”）。合同含 税总价：1.692 亿元人民币。

2024 年 12 月 18 日，公司召开第五届董事会第二十四次会议审议通过
《关于拟签订<广州市建设工程施工合同>的议案》，同意签订该合同。该议案无 须提交股东大会审议。

本次交易不构成关联交易；本次交易未构成重大资产重组。

特别风险提示：合同条款中已对合同范围、合同价格、进度款、合同工 期等内容做出了明确约定，合同各方也均有履约能力，但在合同履行过程中，如 遇政策、市场等不可预计或者不可抗力等因素的影响，可能会导致合同无法如期 或全部履行。

公司将积极关注该合同事宜的进展情况，按照《公司章程》及相关法律法规及时履行相应的决策审批程序和信息披露义务。敬请广大投资者注意投资风险。一、交易概述
（一）项目的基本情况

1、合同双方：

发包人：广东原尚物流股份有限公司

承包人：广东伊图建筑工程有限公司

2、工程名称：原尚股份广州空港智慧物流中心及配套项目

3、广东省企业投资项目备案证备案项目编号：2309-440114-99-01-745813
4、工程地点：广州市花都区花东镇空港经济区龙港路以西、保税大道以北路段（广州白云机场综合保税区）

5、资金来源：自筹

6、工程承包范围：施工图纸及招标工程量清单包括的全部内容以及联合验收、档案资料上传及不动产确权工作。

7、合同工期：工程合同工期总日历天数：410 天。暂定从 2024 年 12 月 18
日开始施工，至 2026 年 1 月 31 日竣工完成，具体开工日期以现场具备施工条
件且在项目依法领取施工许可证后，由工程监理单位签发的开工令日期为准。
8、签 约 合同 价 ： 含税合 同 总价 ： 人 民币壹 亿 陆仟 玖佰 贰拾万 元
（￥169,200,000 元）。

9、合同价格形式：总价包干，包劳务工人、包材料、包机械、包工期、包质量、包安全、包绿色文明施工、项目措施费包干、包完成施工图所有内容、包竣工验收合格、包配合发包人联合验收通过、竣工备案及不动产产权登记等全部费用。

本工程由承包人按施工图纸和合同约定以总价包干的方式承包施工。在合同履行期间，除工程设计变更涉及工程量增减或发包人额外增加工程量外，不再因工程量少算、错算、漏算及政策性调整等任何理由调整合同价款（合同有特别约定除外）。承包人在本工程量报价清单中若有未列出的而施工图纸上实际存在的工程项目，视为此项目已包括在清单内作为承包人的工作内容。若本施工图纸内容与工程量清单出现不相符之处，以施工图纸内容为准。合同履行期间，未经约定的价格风险均由承包人自行承担。城市配套报建费由发包人承担。

10、指定分包工程名称：地基处理、超前钻、高低压配电工程、柴油发电机组及环保工程、电梯采购与安装工程（土建安装所有收边收口和封堵除外）、白蚁防治。

承包人可参与发包人指定专业分包工程竞标，如由承包人施工不收取总承包服务费。如发包人指定的专业工程由发包人自行进行分包，分包专业工程项目纳入总承包管理、协调，并且总承包单位需要为分包单位提供免费的配合服务（包括但不限于设施使用、提供水电、工作平台、收集办理联合验收手续等），水电
费按表由分包单位承担。总承包单位按分包专业工程造价的 1.5%向签约的分包单位收取服务费（相关税金按实际发生另计），并不得再以任何方式收取其他费用。

11、履约保证金：合同签订生效，接到发包人的进场通知书后，承包人向发包人提供人民币 500 万元银行保函作为履约保证金。履约保证金退还时间：在桩基工程施工完成后达到正负零，发包人退还承包人履约保证金 150 万元（不计利息）；在楼层主体结构封顶施工完成后，发包人再退还承包人履约金 250 万元（不计利息）；余下的履约保证金待通……
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