公告日期：2024-08-02

证券代码：601727 证券简称：上海电气 编号：临 2024-050
上海电气集团股份有限公司

关于挂牌转让房地产的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：

2024 年 8 月 1 日，上海电气集团股份有限公司（以下简称“公
司”）董事会五届九十七次会议审议通过《关于上海电气集团
股份有限公司所属房地产公开转让的议案》，以不低于经国资
备案的房地产评估价值人民币 6,386.39 万元为挂牌价格，在
上海联合产权交易所有限公司（以下简称“联交所”）公开挂
牌转让公司所属上海市兴义路 8 号 30 层房地产。

本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的
重大资产重组，亦不构成关联交易。本次交易已经公司董事
会审议，无需提交股东大会审议。

鉴于本次交易需履行公开挂牌程序，交易能否达成及最终成
交价格均存在不确定性。

一、交易概述

2024 年 8 月 1 日，公司董事会五届九十七次会议审议通过《关
于上海电气集团股份有限公司所属房地产公开转让的议案》，同意以不低于经国资备案的房地产评估价值人民币 6,386.39 万元为挂牌价
格，在联交所公开挂牌转让公司所属上海市兴义路8号30层房地产。表决结果：7 票同意，0 票反对，0 票弃权。

本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，亦不构成关联交易。

本次交易无需提交公司股东大会审议。

二、交易对方情况

由于本次交易通过联交所公开挂牌转让方式征集意向受让方，尚无法确定交易对方。

三、交易标的基本情况

本次交易标的为上海市兴义路 8 号 30 层房地产。根据《上海市
房地产权证》[沪房地市字（2004）第 000374 号]记载，权利人为公司；土地使用权来源为出让；土地用途为综合；房屋类型为办公楼；房屋用途为办公；建筑面积为 2,114.70 平方米。

该房地产不存在抵押、质押及其他任何限制转让的情况，不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施，不存在妨碍权属转移的其他情况。

四、交易定价情况

本次交易价格为不低于经国资备案的房地产评估价值。

本次交易委托上海八达国瑞房地产土地估价有限公司进行资产
评估，评估结果采用市场法，评估基准日为 2024 年 2 月 29 日。根据
《资产评估报告》（沪八达国瑞评报字（2024）第 ZC0016 号），上海
市兴义路 8 号 30 层房地产的评估价值（含税）为人民币 6,386.39 万
元，具体情况如下：

评估结果汇总表

评估基准日：2024 年 2 月 29 日 金额单位：人民币元

项目 建筑面积 账面净值 评估值 增值额 增值率%
（平方米） （含税）

上海市兴义路 2114.70 5,093,122.47 63,863,940.00 58,770,817.53 1,153.93
8 号 30 层

五、本次交易的履约安排

公司将按照国有资产交易监督管理办法的相关规定，在联交所公

开披露转让信息，征集意向受让方，披露公告期为 20 个工作日，挂

牌期满未征集到意向方将按 5 个工作日为一个周期延长披露（从正式

公告日期起不超过 1 年）。

本次交易的相关条件主要如下：

1、本项目采用一次性支付的付款方式。受让方在《产权交易合

同》签订之日起 5 个工作日内，将除保证金以外的交易价款和交易手

续费支付到联交所指定账户。受让方支付的保证金在受让方签署《产

权交易合同》后转为部分交易价款，受让方需同意联交所在出具产权

交易凭证并经转让方申请后 3 个工作日内将全额交易价款支付至转

让方指定账户。若由于受让方的原因未按时支付交易价款，转让方有

权暂停后续房地产买卖交易。受让方逾期支付交易价款的，转让方将……
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