公告日期:2025-01-11
证券代码:600850 证券简称:电科数字 公告编号:临 2025-002
中电科数字技术股份有限公司
关于房屋租赁暨关联交易的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示:
中电科数字技术股份有限公司(以下简称“公司”)子公司上海柏飞电子科技有限公司(以下简称“柏飞电子”)拟与中电科(上海)置业发展有限公司(以下简称“电科置业”)签订房屋租赁合同,租赁其位于上海市浦东新区白莲泾路127号中电科信息科技大厦5层作为办公场所,面积5,641.01平方米,租期5年,租金合计32,889,231.91元,物业管理费合计11,846,121.00元。
电科置业与公司受同一实际控制人中国电子科技集团有限公司(以下简称“中国电科”)控制,为公司关联方,柏飞电子与电科置业签订房屋租赁合同构成关联交易。本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
至本次关联交易为止,过去12个月内公司及子公司与中国电科及其下属研究所、公司发生的包括本次关联交易的关联交易累计金额为74,019,706.30元,未超过公司最近一期经审计净资产绝对值5%(已履行股东大会审批程序的关联交易不做累计计算),因此本次关联交易无需提交股东大会审议。公司与其他关联方未发生交易类别相关的关联交易。
一、关联交易概述
公司子公司柏飞电子拟与电科置业签署房屋租赁合同,租赁其位于上海市浦
东新区白莲泾路 127 号中电科信息科技大厦 5 层作为办公场所,面积 5,641.01
平方米,租期 5 年,租金合计 32,889,231.91 元,物业管理费合计 11,846,121.00
元。
与电科置业签订房屋租赁合同构成关联交易。本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
至本次关联交易为止,过去 12 个月内公司及子公司与中国电科及其下属研究所、公司发生的包括本次关联交易的关联交易累计金额为 74,019,706.30 元,未超过公司最近一期经审计净资产绝对值 5%(已履行股东大会审批程序的关联交易不做累计计算),因此本次关联交易无需提交股东大会审议。公司与其他关联方未发生交易类别相关的关联交易。
二、关联方介绍
(一)关联方关系介绍
电科置业与公司受同一实际控制人中国电科控制,为公司关联方。
(二)关联方基本情况
名称:中电科(上海)置业发展有限公司
统一社会信用代码:91310000398661158T
企业类型:有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)
注册地址:中国(上海)自由贸易试验区白莲泾路127号地下1层01室
主要办公地点:上海市浦东新区白莲泾路127号
法定代表人:季崇高
注册资本:226171.0470万人民币
成立日期:2014年07月18日
经营范围:许可项目:房地产开发经营;各类工程建设活动;餐饮服务;食品经营。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准) 一般项目:房地产咨询,非居住房地产租赁,物业管理,工程管理服务,资产管理,自有设备租赁(除金融租赁),停车场服务。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)
主要股东:中电科资产经营有限公司持有电科置业100%股权。
截至目前,公司及子公司上海华讯网络系统有限公司租赁电科置业位于上海市白莲泾路127号中电科信息科技大厦6层、16-20层作为办公场所。除此之外电科置业与公司之间在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面保持了独立性。
三、关联交易标的基本情况
(一)交易标的概况
本次交易类别为租入资产,交易标的位于上海市浦东新区白莲泾路 127 号中电科信息科技大厦 5 层,租赁房屋建筑面积合计 5641.01 平方米。
电科置业为中电科信息科技大厦的产权所有人,本次交易标的产权清晰,截止目前,产权人及其股东已在该房屋上设定抵押且大厦不得转让,不存在质押、诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施。
(二)关联交易定价
本次交易的租赁价格及物业管理费是在参考附近地区同类的写字楼市场价格的基础上,由双方在平等、自愿、公平以及诚实信用的原则下协商确定,本次交易价格为正常的商业交易价格,定价合理公允,不存在损害公司及其他股东,特别是中小股东利益的情形。
四、关联交易合同的主要内容
(一)合同主体
出租方(甲方):中电科(上海)置业……
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