12月17日，华安百联消费封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“华安百联消费REIT”）发布公告显示，将于12月25日向投资者分红。
本次分红是华安百联消费REIT 2024年度第一次分红，也是基金成立以来第一次分红。本次分红方案为每10份公募REITs份额分红0.2965元，拟分配金额总额人民币2,965万元，占截止本次收益分配基准日（2024年9月30日）可供分配金额的99.98%。以募集规模23.32亿元计算，本次分配折算年化分派率达5.66%。
作为上海首单消费基础设施REITs，华安百联消费REIT底层资产是百联股份旗下的优质资产上海又一城购物中心（简称“上海又一城”）。上海又一城坐落于上海四大城市副中心之一的五角场商圈，周边人口密度高，预计核心消费人群辐射范围5公里近200万人。资料显示，该项目于2007年开业，已稳定运营逾17年，建筑面积约12.5万平方米，入驻商户超300个，近五年平均出租率在90%以上，是一家集购物、餐饮、娱乐、服务等功能业态于一体的大型城市级购物中心。近年来，项目整体进入持续上升期，2023年度项目销售额为10.75亿元，营业收入为2.53亿元，较上一年度实现大幅增长。
值得一提的是，今年以来，上海又一城牢牢把握重要节庆及消费节点活动契机，凭借差异化营销战略和深度的运营能力，不间断开展各类活动，客流吸引力进一步增强，推动整体业绩稳步攀升。据悉，上海又一城在近期举办的2024年度品牌创新大会暨年度购物中心资管峰会上荣膺“2024年度精益运营项目”。
当前，在国家投融资政策支持下，REITs已成为助力实体经济高质量发展的助推器和重要金融手段。百联股份表示，未来将持续深化国企改革，积极践行金融创新，助力公司由传统的重资产运营模式向轻资产发展模式转变，打造商业不动产的“投、融、建、管、退”完整闭环，进一步丰富公司业务结构、推动公司战略转型。同时，继续利用企业在国内积累的品牌优势、管理经验和供应链资源，前瞻消费市场新趋势，以消费基础设施REITs助力实体经济的发展，更好地满足投资者对商业不动产的投资需求，提升消费者的购物体验。
