公告日期：2024-12-11

股票简称：轻纺城 股票代码：600790 编号：临 2024－039
浙江中国轻纺城集团股份有限公司

关于拟投资建设纺织博物馆文化街区项目的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：

●投资标的：公司拟在浙江省绍兴市柯桥区以公开竞买方式取得国有建设用地使用权，投资建设纺织博物馆文化街区项目。

●投资金额：项目总投资 91737 万元。

●本次交易不构成关联交易，不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

●特别风险提示：

1、本次投资项目尚须完成政府立项核准及报备、项目土地公开竞买、环评审批和施工许可等前置审批工作。同时，本次投资项目尚需提交公司股东大会审议批准。本次投资项目实施尚存在不确定性。
2、根据商业区块可行性分析，本次投资项目预计需要 36 个月的建设期和 5.79 年的投资回收期（含建设期），存在面临宏观经济、行业政策、市场环境变化及经营管理等风险 ，同时增加预期收益不确定性的风险。

3、本次投资项目资金来源主要为自筹资金和贷款，存在可能导致公司现金流减少及贷款利息支出增加等风险。

4、本投资项目具体建设计划和内容须待公司获得土地使用权后进一步细化落实。

2024 年 12 月 10 日，公司第十一届董事会第六次会议审议通过
了《关于拟投资建设纺织博物馆文化街区项目的议案》，同意投资建设纺织博物馆文化街区项目并提交股东大会审议。具体情况如下：
一、项目投资概述

为弥补专业市场文化配套不足，打造市场及纺织行业全方位展示与经营平台，探索符合新消费理念与趋势的纺织产业综合集成服务商经营模式，公司拟投资建设纺织博物馆文化街区项目，建成集文化、商业、旅游、研学、潮流等于一体的纺织文化综合体，赋能传统市场及纺织行业在文化领域，包括纺织非遗产品展示、时尚 IP 潮服活动等方向延伸演进，巩固公司在纺织行业的龙头地位，引领行业从传统市场经营模式向时尚、年轻、潮流模式转型。项目主要包括博物馆场馆区块和商业区块，总投资 91737 万元，其中场馆区块总投资 59324万元，商业区块总投资 32413 万元。

二、拟投资项目的基本情况

1、项目名称：中国轻纺城纺织博物馆文化街区项目（项目名称最终以政府立项核准名称为准）。

2、项目建设地址：位于浙江省绍兴市柯桥区。项目建设用地将由公司以公开竞买方式取得国有建设用地使用权。

3、项目建设内容：

项目建设内容包括博物馆场馆区块和商业区块，占地 28927 平方米，总建筑面积约 71940 平方米，其中地上建筑约 40940 平方米，地
下建筑约 31000 平方米，容积率 1.79，建筑密度 30.40%，绿化率 15%，
停车位 450 个。

技术经济指标如下表：

序号 技术指标 单位 面积 备注

1 总用地面积 m2 28927

2 总建筑面积 m2 71940

2.1 地上建筑面积 m2 40940

2.1.1 纺织博物馆 m2 22577

2.1.2 商业综合体 m2 13633

2.1.3 其他（交通及附属后勤） m2 4730

其中人防面积
2.2 地下建筑面积 m2 31000 3021 平米，商业
面积 10830 平米

3 总占地面积 m2 8793.5

4 容积率 1.79

5 ……
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