近日，华远地产股份有限公司（简称“华远地产”）公告称，拟将其持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至控股股东华远集团，转让价格为46814.29万元。

　　公告显示，华远地产本次交易拟转让标的资产具体包括：公司持有的北京市华远置业有限公司（简称“华远置业”）100%股权；截至评估基准日，公司对华远置业及其子公司的应收款项，公司应付债券以及应付款项等债务。

　　华远地产表示，公司主要通过全资子公司华远置业从事房地产开发业务，受房地产行业波动影响，自2021年以来公司即处于持续亏损状态，且截至目前仍未有明显改善迹象。此次转让资产剥离房地产业务，公司拟将所持有房地产开发业务相关的资产负债置出，未来将聚焦于城市运营服务等能够实现稳健经营的业务发展方向，包括但不限于酒店运营和物业管理等业务，实现向综合性城市运营服务商的战略转型。

　　华远地产称，自2021年来，至今年上半年，公司的房地产开发业务持续亏损且未有明显改善迹象，且房地产开发业务已持续对公司整体经营业绩造成不利影响。具体为，2021年、2022年、2023年和2024年1-6月，公司实现归属于母公司股东的净利润分别为-66945.69万元、-382171.08万元、-153674.79万元和-39196.17万元。

　　不仅如此，由于公司资产负债率较高，还面临较大的偿债压力。华远地产过往通过债务融资等方式筹集资金以支持房地产开发业务，自2021年以来公司的资产负债率持续保持在较高水平且逐年增加。2021年末、2022年末、2023年末和2024年6月末，公司资产负债率分别为81.46%、85.87%、88.55%和89.93%。在母公司层面，截至2024年6月末的已发行债券余额合计为76.90亿元，公司面临较大的偿债压力。

　　华远地产表示，此次交易中标的公司华远置业所处的房地产行业资金需求量大、负债规模较高。公司的负债总额及资产负债率偏高，面临较大的偿债压力。通过本次交易，有利于降低公司资产负债率、增强上市公司盈利能力、提高上市公司抗风险能力，公司资产质量、整体经营业绩和持续经营能力将有所提升，为公司持续发展提供有力保障。

　　本次重组后，华远置业将从公司剥离，且华远集团在本次交易中将承接公司房地产开发业务的有关债务。故交易完成后，公司的总资产规模和总负债规模均将大幅下降，资本结构得到改善，盈利能力、抗风险能力将增强，有助于提高上市公司资产质量和盈利能力、增强持续经营能力。

　　对公司而言，剥离房地产业务以后，未来将聚焦稳健经营板块业务，实现公司高质量发展为更好地应对市场变化，提高公司抗风险能力，实现公司向综合性城市运营服务商的战略转型，实现长远的稳定发展。

　　华远地产表示，公司后续拟统筹相关资源，继续做大做强酒店运营、物业管理等现有业务。此外，公司亦将在控股股东华远集团的大力支持下，加强业务协作，并择机通过业务及资产整合等方式置入综合性城市运营服务相关优质协同资产，持续提升公司资产质量，强化可持续经营能力和盈利能力，推动公司高质量发展。