公告日期：2004-12-09

证券代码 ６００６９９ 证券简称：辽源得亨 编号：临２００４－０１４

辽源得亨股份有限公司对外投资公告

特别提示

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚假

记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。

重要内容提示

●●对方名称

东莞市广华房地产开发有限公司

●●投资数量

８，０００万元

●●投资项目名称

将公司投入的与广东君豪实业集团有限公司合作开发的“君豪商业中心”项

目合作款项转为投资

一、对外投资概述

辽源得亨股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）董事会于２００

４年１２月７日召开会议，通过了将公司投入的与广东君豪实业集团有限公司（

以下简称“君豪集团”）合作开发的“君豪商业中心”项目合作款项转为投资事

项。

本公司和君豪集团共同合作投资“君豪商业中心” 项目，是“君豪商业中

心” 项目资金投入方。东莞市广华房地产开发有限公司（以下简称“广华地产

”）为“君豪商业中心” 项目的开发商，开发“君豪商业中心”项目，通过君

豪集团将项目的全部资金投入到广华地产用于项目的开发建设，在帐务处理上形

成了君豪集团与广华地立之间和债权债务关系，其中即包含了本公司对“君豪商

业中心”项目的投资８，０００万元。本公司与君豪集团将合作款转为对广华地

产投资后，“君豪商业中心”由广华地产所有，本公司与君豪集团分别通过持有

广华地产股权形式实现对“君豪商业中心”项目的管理。

广华地产截止２００４年８月３１日的会计报表列示其账面净资产为５，７

０１万元，经三方友好协商并综合考虑该公司开发业绩以及东莞市房地产开发项

目的未来增值潜力，确定本公司与君豪集团的合作款转为投资均参考其每股净资

产４．３９元，按每股５元定价折合实收资本。

２００４年９月３０日，本公司与君豪集团、广华地产共同签署了关于合作

款转为投资的《协议书》。将公司投入的与君豪集团合作开发的“君豪商业中心

”项目合作款项８，０００万元转为对广华地产的投资，折合广华地产注册资本

１，６００万元。

君豪集团以其应收广华地产款项３，４５２．０８万元中的３，４５０万元

，折合广华地产注册资本６９０万元。

广华地产同意将所欠本公司及君豪集团的债务中的共计１１，４５０万元转

为资本，折合其实收资本２，２９０万元。

本次投资不构成关联交易。

二、投资协议主体介绍

东莞市广华房地产开发有限公司

住所：东莞市东城区主山新城市中心君豪广场

企业类型：有限责任公司

法定代表人：李忠民

注册资本：１３００万元

经营范围：房地产开发（凭有效资质证经营）

广东君豪实业集团有限公司

住所：东莞市篁村白马管理区

企业类型：有限责任公司

法定代表人：李忠强

注册资本：１１８８８万元

经营范围：电子信息产业、电脑软硬件开发及相关产品的销售；产销：电子

资讯产品、集成电路板、服装；销售：五金、家用电器、日用杂品、民用建材、

油漆、汽车（不含小轿车）及配件；经济信息咨询、财务顾问咨询服务。

广华地产、君豪集团因其法定代表人之间为兄弟关系而具有关联关系。

三、投资标的的基本情况

公司本次对广华地产出资８，０００万元，增加该公司注册资本１，６００

万元，占注册资本总额３，５９０万元的４４．５７％；君豪集团对广华地产出

资３，４５０万元，增加该公司注册资本６９０万元，占注册资本总额的１９．

２２％；该公司原股东李忠民出资增加到１，３００万元，占注册资本总额３，

５９０万元的３６．２１％。公司已与君豪集团达成意向，约定以双方认可且合

法的方式使本公司最终持有广华地产的股份比例达到５１％。

广华地产于２００２年８月２８日由自然人李忠民、卢金波共同出资组建，

设立时注册资本为人民币１，３００万元，企业法人营业执照注册号４４１９０

０２０１１１０７。经２００３年１１月２６日股东会同意，股东卢金波将其持

有的广华地产５０％股权计６５０万元，分别转让给李忠民４０％计５２０万元

，黎耀明１０％计１３０万元。２００４年９月２０日，黎耀明与李忠民签署协

议，黎耀明将其持有的广华地产１０％股权计１３０万元全部转让给李忠民持有

。同时本公司与君豪集团将合作款共计１１，４５０万元全部转为对广华地产出

资，增加其注册资本２，２９０万元。

截至２００４年８月３１日，广华地产……
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