公告日期：2024-12-05

证券代码：600684 证券简称：珠江股份 编号：2024-061
广州珠江发展集团股份有限公司
关于非公开协议转让闲置资产暨关联交易
的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示：
广州珠江发展集团股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）拟通过
非公开协议转让的形式向控股股东广州珠江实业集团有限公司（以下简称
“珠实集团”）全资子公司广州珠实地产有限公司（以下简称“珠实地产”）
转让闲置资产。转让价格为人民币 3,729,774.77 元（不含增值税）。
珠实集团持有本公司 31.10%股权，为公司的控股股东；珠实地产是珠实集
团的全资子公司，是公司的关联方；本次交易构成关联交易，但不构成重大
资产重组。
本次交易已经公司第十一届董事会 2024 年第九次会议审议通过，关联董事
伍松涛回避表决，本次交易尚需提交公司股东大会审议。

一、资产转让的原因

公司 2023 年进行企业重组后，主营业态已从房地产开发经营转变为城市服务及文体运营，导致部分固定资产及房地产开发经营软件不适用于现行企业要求，故闲置至今。对相关固定资产进行盘活有利于提升资产运营管理水平、推动企业转型发展，提升综合竞争力，因此有必要转让持有的该部分闲置办公用品、办公软件等资产。

基于上述原因，公司拟将持有的闲置资产进行转让。

二、转让方、受让方情况

（一）转让方情况

本次闲置资产转让方为广州珠江发展集团股份有限公司，住所为广州市越秀
区环市东路 371-375 号世界贸易中心大厦南塔 11 楼 S1101-05、S1118-24 房，法
定代表人为卢志瑜，注册资本为 85,346.0723 万元，企业类型为股份有限公司（上市、国有控股），经营期限为无固定期限，经营范围为非居住房地产租赁；住房租赁；物业管理；以自有资金从事投资活动；土地使用权租赁；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；工程管理服务；工程技术服务（规划管理、勘察、设计、监理除外）；酒店管理；工程和技术研究和试验发展；环保咨询服务；土壤污染治理与修复服务；土壤环境污染防治服务；停车场服务；招投标代理服务；城市绿化管理；会议及展览服务；租赁服务（不含许可类租赁服务）；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；体育竞赛组织;社会经济咨询服务;文化场馆管理服务;劳务服务（不含劳务派遣）；建设工程施工;高危险性体育运动（游泳）。

（二）受让方情况

本次闲置资产受让方为广州珠实地产有限公司，统一信用代码为
91440104MAC7MUUR92，法定代表人为答恒诚，珠实地产成立于 2023 年 1 月 30
日，注册资本为 8，000 万元，为珠实集团全资子公司。受让方经营范围为：工程管理服务;工程技术服务（规划管理、勘察、设计、监理除外）;酒店管理;工程和技术研究和试验发展;环保咨询服务;土壤污染治理与修复服务;土壤环境污染防治服务;停车场服务;非居住房地产租赁;住房租赁;物业管理;以自有资金从事投资活动;土地使用权租赁;技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广;招投标代理服务;房地产开发经营;建设工程施工;建筑物拆除作业（爆破作业除外）。

2023 年度，珠实地产合并报表口径实现营业收入 903,759.70 万元，净利润
54,422.71 万元；截至 2023 年末，珠实地产合并报表口径的资产总额为3,795,864.81 万元，所有者权益为 834,141.40 万元。（以上数据已经审计）
2024 年 1-6 月，珠实地产合并报表口径实现营业收入 431,285.08 万元，净
利润-1,717.41 万元；截至 2024 年 6 月 30 日，珠实地产合并报表口径的资产总
额为 3,572,051.75 万元 ，所有者权益为 832,419.03 万元。（以上数据未经审
计）

珠实地产履约能力及资信情况良好，不存在被列为失信执行人等情况。

公司的第一大股东为珠实集团，持有 26,540.95 万股，占比 31.10%，实际
控制人为广州市国资委。珠实集团及实际控制人合计持有公司股份 30,397.89万股，占比 35.62%，即广州市国资委合计持有公司股份表决权超过 1/3，足以对公司产生重大影响。同时珠实集团持有珠实地产 100%股份，珠实地产控股股东为珠实集团，实际控制人为广州市国资委。

公司与珠实地产属于珠实集团……
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