中证智能财讯栖霞建设（600533）10月31日披露2024年第三季度报告。前三季度公司实现营业收入13.15亿元，同比下降65.69%；归母净利润亏损1.74亿元，上年同期亏损1214.27万元；扣非净利润亏损1.77亿元，上年同期亏损1176.75万元；经营活动产生的现金流量净额为-5.82亿元，上年同期为-13.41亿元；报告期内，栖霞建设基本每股收益为-0.1657元，加权平均净资产收益率为-4.23%。
以10月30日收盘价计算，栖霞建设目前市盈率（TTM）约为-8.44倍，市净率（LF）约0.62倍，市销率（TTM）约1.11倍。
资料显示，公司拥有国家一级房地产开发资质，主要从事房地产开发经营、租赁及物业管理业务，致力于住宅产品的开发建设。
盈利能力方面， 2024年前三季度公司加权平均净资产收益率为-4.23%，同比下降3.95个百分点。公司2024年前三季度投入资本回报率为-0.54%，较上年同期下降1.02个百分点。
2024年前三季度，公司经营活动现金流净额为-5.82亿元，同比增加7.59亿元；筹资活动现金流净额-5.99亿元，同比减少22.86亿元；投资活动现金流净额1.69亿元，上年同期为6037.99万元。
资产重大变化方面，截至2024年三季度末，公司存货较上年末增加1.74%，占公司总资产比重上升4.09个百分点；货币资金较上年末减少37.7%，占公司总资产比重下降3.92个百分点；其他权益工具投资较上年末增加16%，占公司总资产比重上升0.53个百分点；应收票据及应收账款较上年末减少87.76%，占公司总资产比重下降0.42个百分点。
负债重大变化方面，截至2024年三季度末，公司长期借款较上年末减少25.04%，占公司总资产比重下降5.13个百分点；一年内到期的非流动负债较上年末增加14.73%，占公司总资产比重上升3.27个百分点；应付债券较上年末增加25.73%，占公司总资产比重上升2.51个百分点；应付票据及应付账款较上年末减少29.88%，占公司总资产比重下降0.83个百分点。
2024年前三季度，公司流动比率为1.68，速动比率为0.23。
三季报显示，2024年三季度末的公司十大流通股东中，新进股东为南京市花卉公园管理处、李海敏，取代了二季度末的宋芷珩、张素容。在具体持股比例上，叶国梁、曹耕源、南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金、何小春持股有所上升，曹慧利持股有所下降。
| 股东名称 | 持流通股数(万股) | 占总股本比例(%) | 变动比例(%) |
|---|---|---|---|
| 南京栖霞建设集团有限公司 | 36085.06 | 34.366722 | 不变 |
| 南京高科股份有限公司 | 12409.3 | 11.818385 | 不变 |
| 曹慧利 | 4130.24 | 3.933558 | -0.010 |
| 叶国梁 | 1130 | 1.07619 | 0.076 |
| 曹耕源 | 967.33 | 0.921267 | 0.179 |
| 南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金 | 848.78 | 0.808358 | 0.202 |
| 何小春 | 546.71 | 0.520676 | 0.004 |
| 南京栖霞国有资产经营有限公司 | 399.6 | 0.380571 | 不变 |
| 南京市花卉公园管理处 | 379.6 | 0.361524 | 新进 |
| 李海敏 | 375.51 | 0.357629 | 新进 |
核校：董宁宁
指标注解：
市盈率=总市值/净利润。当公司亏损时市盈率为负，此时用市盈率估值没有实际意义，往往用市净率或市销率做参考。
市净率=总市值/净资产。市净率估值法多用于盈利波动较大而净资产相对稳定的公司。
市销率=总市值/营业收入。市销率估值法通常用于亏损或微利的成长型公司。
文中市盈率和市销率采用TTM方式，即以截至最近一期财报（含预报）12个月的数据计算。市净率采用LF方式，即以最近一期财报数据计算。三者的分位数计算区间均为公司上市以来至最新公告日。
市盈率、市净率为负时，不显示当期分位数，会导致折线图中断。
