公告日期：2025-01-10

证券代码：600530 证券简称：交大昂立 公告编号：临 2025-005
上海交大昂立股份有限公司

关于孙公司续租经营场所的公告

本公司董事会及全体董事保证公告内容不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

重要内容提示

● 上海交大昂立股份有限公司（以下简称“公司”）全资孙公司宁波江北康养医院有限公司（以下简称“宁波康养”）拟与自然人刘润秀签订《租赁合同》，作为宁波康养的经营场所。

● 本次交易不构成关联交易。

● 本次交易不构成重大资产重组。

● 本次交易已于 2025 年 1 月 9 日，经公司第九届董事会第七次会议审议通过，
无须提交公司股东会审议。

一、交易概述

（一）本次交易的基本情况

宁波康养与原产权人宁波宝时工贸有限公司之间的房屋租赁合同纠纷经一审法院审理后于2024年9月30日依法判决，判定宁波康养经营场所的租期为10年、租赁合同于2023年4月30日终止（具体诉讼情况详见公司披露的《关于累计涉及诉讼、仲裁的公告》《关于累计涉及诉讼、仲裁事项的进展公告》（公告编号：临2024-007、临：
2024-052）。为保障宁波康养持续合规经营，拟继续租赁位于宁波市东昌路737号的5号房屋及附属设施（以下简称“租赁房屋”），并与新产权人自然人刘润秀签订《租赁合同》，租赁房屋的实际经营面积为【15540㎡】，租期为5年，年租金为360万元（含税），合同租金总金额为1800万元。

（二）董事会审议情况

2025年1月9日，公司召开了第九届董事会第七次会议，审议通过了《关于孙公司
续租经营场所的议案》，全部7名董事以记名投票的方式对该议案进行了表决，表决结果为同意7票，反对0票，弃权0票。

（三）本次租赁不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重
组，亦不构成《上海证券交易所股票上市规则》《公司章程》等规定的关联交易。本次交易无需提交股东会审议。

二、交易对方基本情况

出租方为自然人刘润秀，身份证号码：360123XXXXXX2428，通过受让方式取得租赁
房屋所有权，于 2023 年 8 月 2 日办理了不动产登记。

刘润秀与公司不存在关联关系，不属于失信被执行人。

三、交易标的基本情况

经营面积 租赁单价（元 年租金（万
出租方 承租方 租赁期限 房屋地址

（㎡） /㎡/月） 元/年）

宁波江北康 自2023年8月 宁波市东

刘润秀 养医院有限 15540 2 日至 2028 年 昌路 737 约为 19.31 360

公司 8 月 1 日。 号 5 号

四、交易标的定价情况

本次交易定价参考了周边的厂房、写字楼及办公楼的租赁市场价格，并由双方协商确定。目前宁波康养所在江北区 5km 范围内、类似规格的租金价格约 18-36 元/㎡/月左右，宁波康养所属畈里塘村周边区域租金价格在 18-25 元/㎡/月左右。本次交易租金单价约 19.31 元/㎡/月，不存在明显高于或低于周边地段、同类房产价格，遵循了公平、公证、合理、公允的原则。

五、租赁合同的主要内容及履约安排

甲方（出租方）：刘润秀

乙方（承租方）：宁波江北康养医院有限公司

（一）租赁标的

甲方租赁给乙方的房屋为坐落在宁波市东昌路 737 号的 5 号房屋及附属设施。

（二）租赁期限

租赁合同确定的租赁期限为 5 年，自 2023 年 8 月 2 日出租方产权变更完成之日起
算至 2028 年 8 月 1 日。

（三）定价原则

在符合当前市场租金价格的基础上，双方遵循自愿、平等、诚信、互惠互利、公平公允的原则，经双方协商一致确认租金金额。

（四）租金、结算方式

1、租金：乙方每年应向甲方支付租金人民币 360 万元（含税价格，大写人民币叁佰陆拾万元整），租期内租金不递增。……
[点击查看PDF原文]

提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。