新华财经上海12月4日电（谈瑞）早盘房地产板块局部活跃，截至北京时间10时，华丽家族、皇庭国际涨停，华夏幸福涨超9%。

　　消息面上，房地产板块近日暖风不断。12月1日，财政部等三部门发布的《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》正式落地。随着此前出台的政策组合拳逐步显效，多地新房、二手房交易量录得明显增长。

　　据民生证券研报统计，11月新政余温下，新房成交面积同比正增长20%，12月或将环比提升。重点30城11月单月成交环比微增3%，同比增长20%，与三季度月均值相比增长60%。2024年1-11月，成交累计同比下降26%，降幅较上月收窄3.91个百分点。

　　民生证券分析师赵铭认为，12月恰逢房企业绩冲刺期，供应有望持续回升，不排除部分房企为冲刺业绩而进行年末大促，因此预计12月整体成交环比或将回升。海通证券房地产研究首席分析师涂力磊也认为，11月房企销售已现回暖迹象，年末有望出现小幅“翘尾”。

　　从房企表现来看，上月百强房企各梯队门槛降幅略有收窄。克而瑞数据显示，2024年1-11月，Top20全口径销售金额排名的开发商中，保利发展、中海地产和华润置地分别以3080、2704、2291亿元位列前三；TOP10房企销售操盘金额门槛同比降低41.4%至879亿元。TOP30和TOP50房企门槛也分别同比降低31.9%和36%至240.3亿元和139.3亿元。