公告日期：2025-01-11

证券代码：600368 证券简称：五洲交通
广西五洲交通股份有限公司

Guangxi Wuzhou Communications Co., Ltd.
（南宁市良庆区庆歌路 20 号富雅国际商务大厦 A 栋 43 层）
向不特定对象发行可转换公司债券
之房地产业务专项自查报告

二〇二五年一月

除非本自查报告另有说明，下列词语在本自查报告中的含义如下：

1 发行人、本公司、股份公 指 广西五洲交通股份有限公司

司、公司、五洲交通

2 本次发行 指 广西五洲交通股份有限公司拟以向不特定对象发行可
转换公司债券

3 报告期 指 2021 年 1 月 1 日至 2024 年 9 月 30 日

4 房地产项目公司 指 广西五洲交通股份有限公司合并报表范围内涉及房地
产开发业务的中国境内全资、控股子公司

5 拟建项目 指 报告期内，本次自查范围内的房地产项目公司已签署土
地出让合同，但尚未取得施工许可证的房地产开发项目

报告期内，本次自查范围内的房地产项目公司已取得施
6 在建项目 指 工许可证正在进行施工，但尚未全部竣工验收的房地产
开发项目

报告期内，本次自查范围内的房地产项目公司已经全部
7 已完工项目 指 竣工验收的项目，包括未完成和已完成销售的房地产开
发项目

8 自查项目 指 房地产项目公司于报告期内在中国境内开发的已完工
项目、在建项目和拟建项目的合称

9 《监管政策》 指 《证监会调整上市公司再融资、并购重组涉及房地产业
务监管政策》

10 国发[2008]3 号文 指 《国务院关于促进节约集约用地的通知》

11 国发[2010]10 号文 指 《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》

12 国办发[2013]17 号文 指 《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的
通知》

13 国办发[2011]1 号文 指 《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作
有关问题的通知》

14 国办发[2010]4 号文 指 《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的
通知》

15 建房[2010]53 号文 指 《住房和城乡建设部关于进一步加强房地产市场监管
完善商品住房预售制度有关问题的通知》

16 《房地产管理法》 指 《中华人民共和国城市房地产管理法（2019 修正）》

17 《土地管理法》 指 《中华人民共和国土地管理法（2019 修正）》

18 《闲置办法》 指 《闲置土地处置办法（2012 修订）》

19 《城镇国有土地使用权 指 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂
出让和转让暂行条例》 行条例（2020 修订）》（国务院令第 55 号）

20 中国证监会 指 中国证券监督管理委员会

21 中国 指 中华人民共和国境内，为方便表述，在本自查报告中不
包括香港特别行政区、澳门特别行政区及台湾地区

22 本自查报告、自查报告 指 《广西五洲交通股份有限公司关于向不特定对象发行
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