格力地产是夕阳产业，连年巨额亏损，珠免集团盈利能力强，发展前景巨好。

两者资产置换，珠免还搭上4亿多现金，有人就不相信有这样不对等 的买卖。

若是从更高层面视之就一切释然。

都是珠海国资委下属企业，左手倒右手而已，谈不上谁吃亏谁沾光，国家意志，最终目的是让现金奶牛珠免借壳上市，然后在资本市场融资，变相化格力地产的债务。 

这样一腾挪，双方资产还是那些，但珠免上市融资要容易的多，珠海国资是最终受益者。