财中社12月4日电格力地产（600185）发布重大资产置换暨关联交易报告书（草案）（修订稿）。公司拟通过置换方式，将其持有的上海合联、上海保联、上海太联、重庆两江和三亚合联的100%股权及相关对外债务，置换海投公司持有的珠海免税企业集团51%股权。此次交易中，置入资产的最终作价为45.79亿元，置出资产的最终作价为55.05亿元，置出债务为5亿元，估值差额4.26亿元将以现金补足。

　　本次交易的目的在于提升上市公司的资产质量和盈利能力，逐步退出房地产开发业务，转型为以免税业务为核心的公司。免税集团在2023年和2024年上半年分别实现净利润6.67亿元和4.38亿元，预计未来将成为公司重要的收入来源，进一步改善公司的财务状况。交易完成后，预计2024年1-6月营业收入将增加至19.36亿元，免税品销售收入占比将达到64.56%。

　　此外，本次交易还涉及对相关人员的安置方案及风险提示，包括对置出公司员工保持现有劳动关系的承诺，和对可能出现的业绩承诺无法实现的风险进行补偿安排。整体来看，此次重组旨在增强公司的持续盈利能力和市场竞争力。

　　2024年前三季度，格力地产实现收入24.38亿元，归母净利润-9.21亿元。