格力地产（600185）发布重大资产置换暨关联交易报告书（草案），拟以其持有的上海合联、上海保联、上海太联、重庆两江和三亚合联的100%股权及相关对外债务，与海投公司持有的免税集团51%股权进行置换。根据评估，置入资产的最终作价为45.79亿元，置出资产作价为55.05亿元，差额4.26亿元将以现金补足。

　　本次交易的目的在于帮助上市公司逐步退出房地产业务，转型为以免税业务为核心的公司，提升资产质量与盈利水平。根据财务数据，免税集团在2023年及2024年上半年分别实现净利润6.67亿元和4.38亿元。预计交易完成后，上市公司2024年上半年营业收入将增加至19.36亿元，免税品销售收入占比达到64.56%。交易还将显著改善公司的财务状况，预计净亏损将收窄5.43亿元。

　　此外，交易构成关联交易，因海投公司为上市公司的控股股东。交易的审议程序已履行，仍需获得珠海市国资委的正式批准及股东大会的审议通过。

　　2024年前三季度，格力地产实现收入24.38亿元，归母净利润-9.21亿元。