现售之后，要靠开发商自有资金拿地，交房后才能回款，这需要开发商有强大的资金实力，而且资金成本大幅提高，风险成本也高了不少，时间成本也高，这样总成本就高了不少，这样促使房价必须上涨，而且比现在高出不少。这一方面能达到开发能力的开发商大幅减少，二方面现售开发商供出来的房子也大幅减少，房子价格高，够得着的人也是收入比较高的人群。所以总的销售面积会大幅减少，相对现在的两来说。