$保利发展(SH600048)$  

一方面，保利发展凭借行业最低的融资利率，上半年斥资千亿一线城市抢地王做豪宅（平均毛利百分之15）；一方面是股价跌破4.76十年新低。散户们一边骂股价，一边割肉离场。难道作为国资委直属的保利发展人傻钱多吗？！

事实上，保利之所以在一线城市重金抢地王做豪宅，是看准了房地产未来出现两极分化：二线以下城市、普通住宅、普通人未来的购买力继续下滑；但是一线城市，核心地段和豪宅的购买力会水涨船高（参考科技泡沫套现后韩国首尔、美国纽约、日本东京豪宅价格暴涨）

事实上，过去几年下来，专卖豪宅的开发商华润、中海、建发股价都刷新历史新高或接近历史新高，而做普通住宅的项目很难盈利。因此，保利在一线城市做豪宅，恰好是未来（房地产结算周期2年）保利发展的利润会大幅上升、从2025年10亿上升到2027年利润100亿。到时候保利发展的市盈率回到6-10倍，驱动股价上行到10元，完成周期股的转身。周期在市盈率最高的时候抄底，同时在市盈率最低的时候卖出！参考几年前的有色金属、保险股！

因此，2026年6月保利发展低于5元的股价，就是降低持股成本和抄底赚钱的好机会。8月中报披露后，股价将会突破7元！