公告日期：2025-01-06

证券代码：301372 证券简称：科净源 公告编号：2025-001
北京科净源科技股份有限公司

关于拟向北京京创兴业投资顾问有限公司出售房产的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚
假记载、误导性陈述或重大遗漏。

特别提示：

1、本次交易不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》所规定的重大资产重组；

2、本次交易在董事会权限范围之内，无需提交股东大会审议。

一、交易概述

1、为盘活闲置资产、优化资产结构、提高资产使用效率，北京科净源科技股份有限公司（以下简称“公司”）于2025年1月3日召开第五届董事会第十三次会议，以7票同意，0票反对，0票弃权的表决结果审议通过了《关于拟向北京京创兴业投资顾问有限公司出售房产的议案》，董事会同意将公司名下位于北京市海淀区西四环北路158号1幢5层605的房产出售给北京京创兴业投资顾问有限公司（以下简称“京创兴业”），并授权管理层全权办理本次处置房产相关的具体事宜（包括但不限于签署相关协议、办理转让手续等事宜）。根据公司聘请的中瑞世联资产评估集团有限公司出具的评估报告，拟出售的房产评估价值4,309,178.00元(含税价)，公司以此交易评估价格为基础，综合考虑二手房市场行情，与交易对方协商确定最终交易价格为4,318,600.00元。

2、经初步测算，本次交易完成后，预计将对公司当期净利润的影响约为2,328,057.09元。根据《深圳证券交易所创业板股票上市规则》《公司章程》等相关规定，本次交易无需提交公司股东大会审议。本次交易预计不构成关联交易，不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

二、交易对方的基本情况

企业名称：北京京创兴业投资顾问有限公司

统一社会信用代码：911101077621574268

企业性质：有限责任公司（自然人投资或控股）

注册地址：北京市石景山区古城南街9号院6号楼12层1214

法定代表人：岳芳

注册资本：1000万人民币

成立日期：2004年5月14日

业务类型：投资咨询、信息咨询、企业管理咨询、技术培训；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；规划设计管理；工程管理服务；地质勘查技术服务；办公服务；销售电子产品、家用电器；医疗设备租赁。
（二）股权结构

岳芳持股97.5%、北京东方博润工程管理有限公司持股2.5%，实际控制人是岳芳。

（三）交易对手方其他说明

截至本公告披露日，交易对手方不存在被列为失信被执行人及其他失信情况，与公司不存在关联关系，与公司及公司前十名股东、董监高均不存在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面的关系以及其他可能或已经造成公司对其利益倾斜的其他关系。

（四）最近一年的主要财务数据

截 至 2023 年 12 月 31 日，京创 兴业总资 产 13,738,978.76 元， 净资产
7,127,999.60元；2023年度营业收入13,803,477.89元、净利润1,859,881.02元（上述财务数据经审计）。

三、交易标的基本情况

（一）交易标的情况

本次出售标的资产为北京市海淀区西四环北路158号1幢5层605室，建筑面积196.30平米（京房权证海字第132271号)，证载权利人为北京科净源科技股份有限公司，截至评估基准日该套房地产处于自用状态。

截至评估基准日，本次评估范围内的房产不存在为其他单位抵押、担保或设立其他权利的情况，不存在重大争议情况，无正在进行的未决诉讼或已判定尚未执行的经济诉讼，不存在查封、冻结等司法措施，也不存在以资产抵债或者公司作出对未来事项的书面承诺的事项。

（二）标的资产的账面价值

截至公告日，标的资产账面原值为2,064,800.00元，已计提的折旧769,034.76元，账面净值为1,295,765.24元。

（三）标的资产评估内容

根据中瑞世联资产评估集团有限公司出具的中瑞评报字[2024]第302155号资产评估报告，本次评估方法为市场法，评估基准日为2024年10月31日，评估结论为截至到评估基准日，委托评估资产市场价值评估值为4,309,178.00元(含税价)。
四、交易协议的主要内容

出卖方（甲方）：北京科净源科技股份有限公司

买受方（乙方）：北京京创兴业投资顾问有限公司

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